Clinton Hill-brownstone med eksepsjonelt potensial

Klassisk fireetasjes brownstone i Clinton Hill, for tiden innredet som en tomannsbolig med en duplexleilighet over hage- og hovedetasjen samt en øvre duplexleilighet i tredje og fjerde etasje. Den nederste duplexleiligheten har stue, kjøkken med spiseplass, vaskerom og bad på hageplanet, med tilgang til en romslig bakgård, samt to soverom og et bad i hovedetasjen. Den øvre duplexleiligheten har to soverom i tredje etasje og stue, kjøkken, to soverom og bad i fjerde etasje. En full, uferdig kjeller gir ekstra lagringsplass og utviklingsmuligheter.

Originale detaljer er bevart gjennom hele boligen, blant annet tregulv, peisinnramminger, listverk og stor takhøyde. Behold den eksisterende tomannsboligløsningen, eller vurder å skape en romslig enebolig over fire etasjer. Ta med arkitekten din og gjør dette til drømmeboligen din.

Ideelt beliggende i Clinton Hill, nær shopping, restauranter, kafeer og offentlig transport.

Eiendomsinformasjon: Det ble ikke utstedt noe brukstillatelsesbevis (Certificate of Occupancy), ettersom bygningen er eldre enn kravene om slikt bevis. Ingen originale plantegninger ble funnet. Skatteopplysningene fra 1937 klassifiserer eiendommen som en enebolig, mens gjeldende opplysninger fra New York City Department of Finance viser en tomannsboligklassifisering. Eiendommen brukes for tiden som tomannsbolig. Kjøper må selv kontrollere at bruken er lovlig.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.