1 000 kvadratfot i første etasje + 1 000 kvadratfot kjeller • Fleksibel planløsning

**Næringslokale til leie – 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

Eksepsjonell mulighet til å leie et allsidig næringslokale med praktisk beliggenhet i Brooklyn. Eiendommen tilbyr omtrent **1 000 kvadratfot butikk-/kontorlokale i første etasje** samt en ekstra **ferdigstilt kjeller på 1 000 kvadratfot**, noe som gir totalt omtrent **2 000 kvadratfot** brukbart areal. Den fleksible planløsningen er ideell for en rekke profesjonelle virksomheter og detaljhandelsformål, inkludert:

* Medisinsk- eller tannlegekontor
* Profesjonelt kontor (advokater, regnskapsførere, forsikring, eiendomsmegling osv.)
* Kafé, bakeri, kaffebar eller dessertforretning
* Velvære-, skjønnhets- eller personlig tjenestebedrift
* Boutique eller spesialforretning

Den romslige kjelleren er perfekt for lagring, varelager, personalområder, forberedelsesområde eller ekstra arbeidsplass.

**Tillatt bruk:**

* Kafé- og mattilberedning er tillatt.
* **Matlaging med åpen flamme er ikke tillatt** (ingen gasskomfyrer, griller, frityrkokere eller annet utstyr med åpen flamme).

**Høydepunkter ved eiendommen**

* Omtrent **1 000 kvadratfot** på hovedplanet
* Omtrent **1 000 kvadratfot** kjeller
* Svært god synlighet og enkel adkomst for kunder
* Fleksibel planløsning som egner seg for flere typer virksomheter
* Takhøyde og gode lagringsmuligheter
* Førsteklasses beliggenhet i Brooklyn med praktisk tilgang til kollektivtransport og lokale fasiliteter

Flytt virksomheten din inn i dette fleksible næringslokalet og tilpass det etter dine behov.

**Kontakt oss i dag for mer informasjon eller for å avtale en privat visning.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**