**Kvalifiserte kjøpere kan kvalifisere for et 30-årig fastrentelån på 6,3 %, med en øvre husholdningsinntekt på 189 950 dollar for husholdninger på tre eller flere personer. Kjøpere med en husholdningsinntekt over 189 950 dollar, men ikke høyere enn 237 440 dollar, kan kvalifisere for en rente på 6,7 %.**

Romslig tomannsbolig på 1 203 kvadratfot med 1,5 bad, sørvendt beliggenhet, privat uteplass, fleksibel stue- og hjemmekontorløsning samt vaskemaskin og tørketrommel i boligen – midt i hjertet av Harlem.

Velkommen til Residence THA i The Morellino, en eksklusiv bolig over to plan i første etasje som byr på en sjelden kombinasjon av klassisk førkrigssjarm, nylig oppgraderte overflater, lyse og generøse oppholdsrom samt et privat uterom – alt beliggende i en av Harlems mest sjarmerende kvartaler med brownstone-bebyggelse.

Den øvre etasjen åpner seg mot et luftig kjøkken, en spiseplass og en stue, der sørvendte vinduer slipper inn naturlig lys gjennom hele dagen. Kjøkkenet har vindu og er utstyrt med et komplett sett hvitevarer fra KitchenAid i rustfritt stål – inkludert gasskomfyr, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og side-by-side-kjøleskap – samt backsplash i glassfliser og benkeplater i stein. Et separat soverom i denne etasjen gir ekstra fleksibilitet, mens et baderom med vindu og badekar kompletterer etasjen.

I underetasjen finner du et privat og romslig soverom, skjermet fra de øvrige oppholdsarealene. Et separat allrom fungerer utmerket som hjemmekontor, arbeidsrom eller ekstra oppholdsrom. Et gjestetoalett, spesialbygde garderobeskap samt Bosch-vaskemaskin og tørketrommel i boligen gir ekstra bekvemmelighet. Fra allrommet leder glassdører direkte ut til en privat, inngjerdet uteplass – et sjeldent uterom og en ekte forlengelse av boligen.

Nylige forbedringer, inkludert oppussede gulv og oppgraderinger av kjøkkenet, løfter interiøret samtidig som boligens førkrigssjarm er bevart. Sentral HVAC sørger for komfort året rundt, mens radiatorer i underetasjen kan benyttes som en ekstra varmekilde og er inkludert i felleskostnadene dersom dette ønskes.

Beboerne i The Morellino, et kjæledyrvennlig sameie i en omgjort førkrigsbygning, har tilgang til treningssenter, felles takterrasse, lekerom for barn, virtuell portvakt og bemannet resepsjonslobby – alt med lave felleskostnader og eiendomsskatter.

Boligen ligger i det bevaringsverdige Mount Morris Park Historic District, bare halvannet kvartal fra Marcus Garvey Park og åtte kvartaler fra Central Park og Museum Mile. Columbia University og City College ligger også innen gangavstand. Harlems anerkjente restaurantmiljø – blant annet Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem og Sylvia’s – ligger like i nærheten, sammen med Whole Foods, Trader Joe’s og Target.

Praktisk tilgang til ekspresslinjene 2/3, 4/5/6, A/C og B/D, busslinjene M2, M7 og M101 samt Metro-North-tog gir enkel forbindelse til hele Manhattan og områdene utenfor.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.