RENOVERT JUNIOR-ETTROMS MED UTSIKT OVER TREKRONENE, SKREDDERSYDDE OPPBEVARINGSLØSNINGER OG FLOTT ØSTVENDT LYS

***NYLIG REDUSERT TIL $549 000!***

Velkommen til Residence 2H, en vakkert renovert junior-ettromsbolig som på sømløst vis kombinerer moderne design, gjennomtenkt funksjonalitet og eksepsjonelt gode oppbevaringsmuligheter i hjertet av Murray Hill. Denne innflyttingsklare boligen ligger perfekt til i andre etasje i en bygning med full service og døgnbemannet portner, og byr på et flott østvendt lys, sjarmerende utsikt over trekronene og en svært effektiv planløsning tilpasset dagens livsstil.

Boligen

Ved inngangen ønskes du velkommen av en romslig entré med et eget garderobeskap, noe som setter tonen for boligens smarte arealutnyttelse og rikelige oppbevaringsplass. Rett innenfor inngangen ligger en spesialtilpasset, innebygd hjemmekontorplass som skaper et perfekt oppsett for hjemmekontor, samtidig som stuen og spisestuen bevarer en romslig og fleksibel utforming.

Stuen har enkelt plass til en stor hjørnesofa, ekstra sitteplasser og et spisebord for fire personer. Store østvendte vinduer fyller boligen med naturlig lys gjennom hele dagen og rammer inn den fredelige utsikten over trekronene. Spesialtilpassede, innebygde hyller rundt vinduene tilfører karakter og gir utstillingsplass for bøker, kunst og personlige samlinger.

Det separate soveområdet har komfortabel plass til en queen-size-seng og er avskjermet med skyvedører, noe som gir privatliv samtidig som rommet føles åpent og luftig. Soverommet har det samme flotte østvendte lyset, og skaper en varm og innbydende oase.

Det gjennomtenkt renoverte kjøkkenet er både stilfullt og funksjonelt, med en frokostbar med sitteplass for to, spesialtilpassede shaker-inspirerte skap, benkeplater i massiv stein og en moderne backsplash i glasert flis. Hvitevarer i førsteklasses rustfritt stål inkluderer oppvaskmaskin, kjøleskap, mikrobølgeovn og gasskomfyr fra GE.

Et spesialtilpasset garderobeområde og et fullt innredet walk-in-garderoberom gir eksepsjonelt gode oppbevarings- og organiseringsmuligheter før du kommer til det vakkert renoverte, spa-inspirerte badet. Badet har en dusjnisje med glassvegger, natursteinfliser på veggene, matchende steingulv og armaturer fra Grohe, og byr på et sofistikert og tidløst uttrykk.

Høydepunkter

- Flott østvendt lys med sjarmerende utsikt over trekronene
- Renoverte kjøkken med frokostbar, spesialtilpassede skap og førsteklasses hvitevarer i rustfritt stål
- Separat soveområde med skyvedører og plass til queen-size-seng
- Spesialtilpasset walk-in-garderoberom og garderobeområde med omfattende innebygd oppbevaring
- Spa-inspirert, renovert bad med dusjnisje og armaturer fra Grohe
- Egen innebygd hjemmekontorplass
- Spesialtilpassede, innebygde hyller gjennom hele boligen
- Taklister og innfelte spotter
- Bygning med full service og døgnbemannet portner

Residence 2H byr på en sjelden mulighet til å eie en stilfull og innflyttingsklar bolig som utnytter hver eneste kvadratmeter maksimalt, samtidig som den tilbyr komfort, oppbevaringsplass og moderne overflater på en av Murray Hills mest praktiske og attraktive beliggenheter.

BYGNINGEN: 310 Lex er et etterkrigsbygget boligkooperativ med døgnbemannet portner, fastboende vaktmester, beplantet og møblert bakgårdsterrasse, takterrasse med fantastisk utsikt over byen, inkludert Empire State Building, One Vanderbilt og Chrysler Building, vaskerom, felles sykkelrom samt nylig renovert lobby og korridorer. Ekstra oppbevaringsplass er også tilgjengelig for leie. Sentralt beliggende i det historiske Murray Hill. Det er kort vei til Grand Central, hvor du finner forbindelse til Metro-North, T-banen (4, 5, 6, 7 og shuttle til Times Square) og LIRR. Også nær Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target samt et stort utvalg av utmerkede restauranter, barer og butikker.

80 % FINANSIERING TILLATT
PIED-À-TERRE, GARANTISTER, MEDKJØPERE, FORELDRE SOM KJØPER FOR BARN, SAMT GAVER, ER TILLATT MED STYRETS GODKJENNING
KJÆLEDYR TILLATT: Hunder under 40 pund
FREMLEIEPOLICY: Etter ett års eierskap kan andelseiere fremleie boligen i opptil fem år.
*MERK – Boligen er registrert som en alkove-studioleilighet i salgsprospektet og er omgjort til en junior-ettromsbolig.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR