**Romslig L-formet studioleilighet med alkove og slående utsikt**

Velkommen til 10H, hvor solfylte morgener og ettermiddager strømmer inn fra den romslige, private terrassen, som rammer inn åpne og ikoniske arkitektoniske utsikter langs Broadway og Amsterdam Avenue, mot nord, sør og øst. Den sjenerøst dimensjonerte sovealkoven kan enkelt omgjøres til et soverom og tilbyr et reelt skille fra oppholdsrommet – en sjelden og ettertraktet planløsning. Klassiske parkettgulv i tre og rikelig med integrerte oppbevaringsløsninger fullfører boligen.

Det separate kjøkkenet har hvitevarer i rustfritt stål, varmluftsovn og spesialtilpassede skap. Badet har en vegghengt servant og badekar for avslappende bad.

Et Baldwin-flygel setter sitt preg på boligen og kan kjøpes etter nærmere avtale – et sjeldent tilbud bare noen skritt fra Lincoln Center og Juilliard.

**Bygningen og beliggenheten**

One Sherman Square ruver storslått i krysset mellom Lincoln Square og Upper West Side. Den sirkelformede innkjørselen byr på eleganse, sjelden grad av privatliv og bekvemmelighet, mens den tilstøtende hagen inviterer til rolig meditasjon skjermet fra byens travle liv. Innendørs tilbyr en døgnbemannet dørvakt concierge-tjenester.

Andre fasiliteter omfatter et fullt utstyrt treningssenter, en takterrasse med vidstrakt utsikt over byen og Central Park, vaskeri i hver etasje, sykkeloppbevaring og et parkeringsanlegg med direkte adkomst. Kjæledyr er velkomne, og kjøpere på jakt etter en pied-à-terre er også velkomne. Fleksible styrebestemmelser tillater fremleie, kjøp sammen med andre og overføring som gave.

Lincoln Square har virkelig funnet sin form, og denne adressen er ditt utgangspunkt midt i det hele. Columbus Avenue ligger bare noen skritt unna, med sine butikker, kafeer, vinbarer og anerkjente restauranter – blant annet Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many’s Bistro, The Smith og Fiorello. Shoppingmulighetene strekker seg fra Bloomingdale’s til dagligvarer hos Trader Joe’s, Fairway og Citarella.

Lincoln Center er navet i områdets kulturliv, med opera, ballett og New York Philharmonic i verdensklasse, i tillegg til to anerkjente teatre. AMC Lincoln Square viser de nyeste filmene like rundt hjørnet, mens Beacon Theater arrangerer konserter i nærheten. Ekspress- og lokallinjene 1/2/3 ligger mindre enn to kvartaler fra døren din (B/C i nærheten), og det finnes busser på linjene M5, M72 og M104 samt tilgang til Citi Bike. Central Park og Riverside Park ligger begge bare noen minutter unna.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.