**Åpent hus kun etter avtale**

**Leiligheten:**

Skjult i et av Manhattans mest anerkjente førkrigskvarterer ligger denne vakkert proporsjonerte ettromsleiligheten i Southgate, som byr på den sjeldne kombinasjonen av arkitektonisk særpreg, rolig eleganse og tidløs design.

Boligen er gjennomtenkt planlagt og har romslige proporsjoner som sjelden finnes i dagens ettromsleiligheter, med separate soner for opphold, bespisning og soveplass.

Store vinduer slipper inn rikelig med vakkert naturlig lys. Klassiske detaljer fra førkrigstiden, som parkettgulv, god takhøyde og rikelig skapplass – inkludert en spesialdesignet walk-in-garderobe – skaper et varmt og innbydende hjem som både føles sofistikert og enkelt å trives i.

Enten du ser etter en permanent bolig eller en elegant pied-à-terre, tilbyr leilighet 4D et fredelig tilfluktssted bare noen øyeblikk fra Midtowns kultur-, restaurant- og forretningssentre.

**HISTORIE:
Et landemerke innen boligarkitektur i New York**

424 East 52nd Street sto ferdig i 1930 som en del av det anerkjente Southgate-komplekset og ble tegnet av den legendariske arkitekten Emery Roth for den prestisjetunge utbyggeren Bing & Bing, hvis bygninger fortsatt regnes blant Manhattans mest beundrede førkrigsboliger.

Southgate regnes som et av Roths arkitektoniske mesterverk – en sjelden sammensetning av fem bygninger som forvandlet et helt kvartal til et helhetlig boligområde med rikt utsmykkede art deco-detaljer, anlagte hager og en atmosfære ulik noe annet sted på Manhattan.

**Bygningen:**

Beboerne har tilgang til døgnbemannet portner, fastboende byggeleder, anlagte hager, sykkelparkering, vaskerom og enkel adgang til East River Esplanade og Peter Detmold Park gjennom Southgates private hage. Hunder og pied-à-terre er tillatt, og strøm er inkludert i felleskostnadene.

**Nabolaget og kjente beboere:**

Nabolaget føles herlig tilbaketrukket fra tempoet i Midtown, samtidig som det ligger bare noen minutter unna. Den rolige blindgaten, de store, modne trærne og de vakkert vedlikeholdte private hagene skaper en nærmest europeisk stemning som er usedvanlig sjelden i New York City. Beekman / Sutton Place har lenge tiltrukket seg diplomater, kunstnere, forfattere, finansfolk og offentlige personer som søker privatliv uten å gi avkall på nærheten til hjertet av Manhattan. De rolige gatene med utsikt over East River har gjort området til en av byens best bevarte hemmeligheter i nesten et århundre. Blant de kjente beboerne finner man Henry Kissinger, Katherine Hepburn, Humphrey Bogard, John Lennon og mange flere.

Å bo her innebærer å bli en del av et nabolag der klassisk New York-arkitektur, trekantede gater, parker ved vannet og diskret eleganse fortsatt definerer en stadig sjeldnere Manhattan-livsstil.

Leilighet 4D tilbyr mer enn et hjem – den gir muligheten til å eie en del av New Yorks arkitekturhistorie i et av byens mest anerkjente førkrigsbaserte boligkooperativer.

***Visning kun etter avtale søndager kl. 12.30–13.30***

**Open House By Appointment Only**

The Apartment:

Tucked within one of Manhattan's most celebrated prewar enclaves, this beautifully proportioned studio at Southgate offers the rare combination of architectural character, quiet elegance, and timeless design.

Thoughtfully laid out, the residence features gracious proportions rarely found in today's studios, allowing for distinct living, dining, and sleeping areas.

Large windows invite beautiful natural light. Classic prewar details including hardwood floors, generous ceiling heights, and substantial closet space (including a custom designed walk in), create a warm, inviting home that feels both sophisticated and effortlessly livable.

Whether you're searching for a full-time residence or an elegant pied-à-terre, Apartment 4D offers a peaceful retreat just moments from Midtown's cultural, dining, and business centers.

HISTORY:
A Landmark in New York Residential Design
Completed in 1930 as part of the renowned Southgate complex, 424 East 52nd Street was designed by legendary architect Emery Roth for the prestigious developer Bing & Bing whose buildings remain among Manhattan's most admired prewar residences.

Southgate is considered one of Roth's architectural masterpiece; a rare five-building composition that transformed an entire block into a cohesive residential enclave with richly detailed Art Deco ornamentation, landscaped gardens, and an atmosphere unlike anywhere else in Manhattan.

The Building:

Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, landscaped gardens, bicycle storage, laundry facilities, and easy access to the East River Esplanade and Peter Detmold Park through Southgate's private garden. Dogs and pieds-à-terre are permitted, and electricity is included in the maintenance.

The Neighborhood & Notable Residents:

The neighborhood feels wonderfully removed from the pace of Midtown while remaining only minutes away. The quiet cul-de-sac, mature trees, and beautifully maintained private gardens create an almost European ambiance that is exceptionally rare in New York City. Beekman / Sutton Place has long attracted diplomats, artists, writers, financiers, and public figures seeking privacy without sacrificing proximity to the heart of Manhattan. The neighborhood's quiet streets overlooking the East River have made it one of the city's best-kept secrets for nearly a century. Notable residents have included, Henry Kissinger, Katherine Hepburn, Humphrey Bogard, John lennon and many more.

Living here means becoming part of a neighborhood where classic New York architecture, tree-lined streets, waterfront parks, and understated elegance continue to define an increasingly rare Manhattan lifestyle.

Apartment 4D offers more than a home, it offers the opportunity to own a piece of New York architectural history within one of the city's most distinguished prewar cooperatives.
***Showings by appointment only Sundays 12:30-1:30PM**