En sjelden mulighet til å kjøpe to tilstøtende studioleiligheter i et boutique-leilighetskompleks på Lower East Side, som tilbyr eksepsjonell fleksibilitet for dagens kjøper. Tilgjengelig individuelt eller sammen, enhetene 3A og 3B gir mulighet for å lage et større tilpasset hjem (underlagt godkjenning fra sameiet og alle gjeldende reguleringer), etablere en ideell bo/arbeidsordning, eller opprettholde to separate boliger.

Hjemmene har himmelhøye tak på 2,9 meter, store vinduer med fredelige trærutsikter over Seward Park, generøse åpne løsninger, heltre-kjøkken med granittbenkeplater og apparater i rustfritt stål, spa-inspirerte bad, matte tregulv, vaskemaskin/tørketrommel i enheten, og individuelt styrt oppvarming og klimaanlegg.

171 Henry Street er et intimt boutique-leilighetskompleks som ligger langs en av Lower East Sides mest sjarmerende boliggater, bare et øyeblikk fra East Broadway F-toget. Seward Park, Seward Park-biblioteket og Manny Cantor Center—med treningsfasiliteter, yoga, basketballbaner, kunstprogrammering og barnehage—ligger alle i nærheten. Nyt enkel tilgang til nabolagets favoritter inkludert Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, og Ernesto's, samt Essex Market og Trader Joe's bare noen kvartaler unna.

Muligheter til å erverve tilstøtende boliger i et boutique-leilighetskompleks er særdeles sjeldne, noe som gjør dette til et attraktivt tilbud for kjøpere som søker fleksibilitet, ekstra plass eller langsiktig verdi. Perfekt egnet for en sluttbruker, pied-à-terre eller investering.

Kombinasjonsmulighetsfraskrivelse: Enhetene 3A og 3B er separate leilighetsenheter, hver med sin egen skattematrikkel, felleskostnader og eiendomsskatter. De tilbys sammen utelukkende som en mulighet for en kjøper til å utforske muligheten for en fremtidig kombinasjon. Selger og oppføringsmegler gir ingen representasjon eller garanti angående gjennomførbarheten, lovligheten, kostnadene eller godkjenningen av å kombinere enhetene. Enhver foreslått kombinasjon er underlagt alle relevante lover, bygningkrav og tidligere godkjenning fra sameiets styre og eventuelle andre nødvendige myndigheter.

Potensielle kjøpere oppfordres sterkt til å engasjere sin egen arkitekt, strukturingeniør og juridisk rådgiver for å uavhengig vurdere muligheten for en kombinasjon før closing. Hvis selger har innhentet arkitektoniske eller ingeniørstudier angående en potensiell kombinasjon, kan slikt materiale, hvis tilgjengelig, deles for informasjonsformål og bør ikke stole på av en kjøper uten uavhengig verifisering.

Enhver salgsavtale skal ikke være betinget av evnen til å kombinere enhetene eller skaffe noen nødvendige godkjenninger. Kjøpere er alene ansvarlige for å gjennomføre sin egen due diligence og avgjøre om en kombinasjon oppfyller deres mål og risikotoleranse.

Det er en spesiell avgift på $123,75 for enhet 3B og $124,58 for enhet 3A frem til mars 2027 designet for å fylle på reservefond.

Utvalgte oppføring bilder har blitt virtuelt møblert for å illustrere eiendommens potensiale. Møbler, dekor og overflater vist i virtuelt møblerte bilder er kun til illustrasjonsformål og gjenspeiler ikke nødvendigvis eiendommens nåværende tilstand.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.