Volney Residences i 23 East 74th Street er et av Upper East Sides mest prominente boligkooperativer med full service, ideelt beliggende mellom Madison og Fifth Avenue, i en av områdets vakreste, trebeplantede gater. Bygningen ble opprinnelig oppført på 1920-tallet i elegant italiensk renessanse-palassstil, og dette tidligere residenshotellet har hatt kjente beboere som Dorothy Parker og Lena Horne.

Volney ble omgjort til et boligkooperativ i 1985 og har en staselig kalksteinsfasade, en beplantet inngang, overbygd baldakin og en elegant lobby med trepanel som gjenspeiler bygningens tidløse førkrigskarakter. Beboerne nyter godt av hvit-hanske-service med døgnbemannet portvakt, en vakkert møblert takterrasse, et nyrenovert vaskerom og sjarmen ved originale arkitektoniske detaljer overalt.

En sjelden mulighet

En enestående mulighet til å kjøpe to tilstøtende ettromsboliger, noe som åpner for å skape en bemerkelsesverdig, skreddersydd bolig med to eller tre soverom. Enten de slås sammen til én romslig bolig eller beholdes som to separate leiligheter, gir dette unike tilbudet en enestående fleksibilitet.

Den kombinerte boligen har alle hovedrom vendt mot sør, noe som fyller hjemmet med vakkert naturlig lys. Arkitektoniske høydepunkter inkluderer imponerende bjelketak på 3 meter, parkett- og fiskebensgulv samt klassiske førkrigsproporsjoner. Begge badene er vakkert renovert med marmor, onyx, dype badekar og raffinerte, europeisk-inspirerte detaljer. Badet i boligen 4F har fortsatt et vindu.

Leilighetene har i dag to separate innganger og to kjøkkenkroker, slik at den nye eieren kan beholde den eksisterende planløsningen eller skape en sømløs, skreddersydd bolig. Boligen 4F har elegante detaljer som franske dører, vegglamper, speil fra gulv til tak, dekorative vegger, buede vegger, dimbar belysning, 2,7 meter høye tak og vakker utsikt mot trærne.

Selv om mange boliger i The Volney med hell har blitt slått sammen, representerer tilgjengeligheten av tilstøtende leiligheter i A- og F-linjen en særlig sjelden mulighet for en kresen kjøper eller kreativ designer til å skape et helt eksepsjonelt hjem på Upper East Side.

Én kvartal mot vest ligger Madison Avenue, med internasjonale flaggskipbutikker og eksklusive designere som Ralph Lauren, Chanel, Prada og Armani. Her finner man også de kjente restaurantene St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno og Serafina, samt de nye private klubbene Casa Tua og Maximes. Mest bemerkelsesverdig er den anerkjente femstjerners restauranten Caravaggio, som er en del av Volney Residences.

Månedlige felleskostnader: Bolig 4A: 2 305 dollar per måned. Bolig 4F: 2 215 dollar per måned.

65 % finansiering tillatt. Kjæledyr tillatt.

Bolig 4A er utleid i ett år og kan gi kjøperen inntekter mens planene utarbeides og nødvendige godkjenninger innhentes.

MERK: Bildene er illustrasjoner som viser hvordan boligen kan se ut alene og som en kombinert enhet. Ved sammenslåing vil man få minst fem vinduer i den doble stuen, med soverommene fordelt på hver sin side.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.