$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Norwegian »

Premier Downtown Investering Portefølje | 7 Blandede Bruksbygg + 1 Parkeringsplass | Landsbyen Monticello, NY. En sjelden mulighet til å skaffe seg en stabilisert kommersiell eiendomsportefølje i hjertet av Landsbyen Monticellos Sentralforretningsdistrikt. Dette tilbudet består av syv blandede bruksbygg og en kommersiell parkeringsplass, strategisk plassert langs Broadway, Landsbyens primære kommersielle korridor. Med en kombinasjon av etablerte inntektsproduserende eiendommer og betydelige verdiøkende muligheter, er denne porteføljen ideell for investorer som søker umiddelbart kontantstrøm med langsiktig verdistigning og utviklingspotensial. Porteføljen inkluderer en variert miks av detaljhandelsbutikker, profesjonelle kontorlokaler, restauranter og en bolig, noe som skaper en godt balansert investering med flere inntektsstrømmer. Flere eiendommer har langsiktige leietakere, mens ledige lokaler gir muligheter for å øke belegg, leieinntekter og den samlede porteføljens verdi. Eier har investert betydelig i kapitalforbedringer gjennom hele porteføljen, inkludert:
Oppdaterte elektriske systemer, Høy-effektive HVAC- og mini-splitt oppvarmings- og kjølesystemer, Nye vinduer, Oppdaterte gulv og innvendige renoveringer,
Installasjon av sikkerhetssystem, Kommunal vann- og avløpstjeneste i hele porteføljen. En av porteføljens mest overbevisende funksjoner er muligheten til å øke inntektene betydelig ved å fullføre mer enn 5 000 kvadratfot med uutviklet areal. Underlagt landsbyens godkjenninger kan dette området konverteres til profesjonelle kontorlokaler, boliger eller andre tillatte bruksområder, noe som skaper betydelig ekstra leieinntekter og forbedrer porteføljens langsiktige verdi.
Eiendommene ligger innen B-2 Forretningsdistriktet, som tillater et bredt spekter av kommersielle og blandede bruksområder, inkludert: Detaljhandel og grossistvirksomheter, Profesjonelle og medisinske kontorer, Tjenesteytende virksomheter, Restauranter og spisesteder, Begravelsesbyråer, Boligformål. Andre kompatible kommersielle bruksområder som tillatt av landsbyen.
Porteføljen inkluderer også en dedikert kommersiell parkeringsplass, som gir en verdifull fasilitet for leietakere, kunder og fremtidige utviklingsmuligheter. Parkeringsplassen kan fortsette å generere inntekter, støtte eksisterende bygninger, eller tjene fremtidige ekspansjonsplaner. SBL'er inkludert i dette salget - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Eiendomsskatt (per år)	$9,169
Oppvarmingstype	Varmluft
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.