Utformet for å romme både storstilt underholdning og hverdagsliv, er Residence PHDE like funksjonell som den er vakker.

Med 308 kvadratmeter innendørs plass, 77 kvadratmeter privat uteplass, fire soverom, tre bad og en bemerkelsesverdig lav månedlig kostnad, har dette hjemmet den sjeldne kombinasjonen av gammel New York-karakter og et tydelig moderne perspektiv. En dramatisk 9-meter høy original murvegg av eksponert teglstein går gjennom hjemmet, og tilfører tekstur og varme til moderne arkitektur. To takvinduer trekker sollys dypt inn i rommene, mens spesialtilpassede detaljer og håndverk gradvis åpenbarer seg i stedet for alt på en gang. Rommene har plass til å puste, og blandingen av materialer, vintage karakter og moderne design gir leiligheten en følelse av sofistikert uten å være pretensiøs.

Romene er generøse, sammenkoblede, og utformet for ekte New York-liv: lange middager, stille morgener, hjemmearbeid, trening, forsvinne oppover for en liten hvile. Et dedikert hjemmekontor/treningsrom tilfører fleksibilitet, mens den spektakulære takhagen gir hjemmet noe som blir stadig sjeldnere i byen — din egen bit av himmelen for hagearbeid, underholdning eller stille refleksjon.

Bygningen selv setter tonen før du noen gang trår inn: en slående romansk revival murfasade bygget i 1881, kronet av et mansardtak, den typen gammel New York-arkitektur som simpelthen ikke bygges lenger. Et effektivt og velfungerende styre, sammen med inntekter fra kontorlokaler i første etasje, bidrar til bygningens lave driftskostnader og langsiktige bærekraft.

Et hjem med så mye plass, karakter og utendørsliv er uvanlig. Et hjem med så mye New York-sjel er enda vanskeligere å finne.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.