$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Norwegian »

Vi presenterer en sjelden og bemerkelsesverdig kommersiell mulighet i hjertet av Sunset Park. Beliggende på det fremtredende hjørnet av 2nd Avenue og 43rd Street, tiltrekker denne eiendommen oppmerksomhet med eksepsjonell synlighet, bred gatefront og en sterk arkitektonisk tilstedeværelse. Den frittstående, to-etasjers murbygningen tilbyr omtrent 2,760 kvadratfot med allsidig plass, ideell for kontor, detaljhandel, kreative formål eller fleksibel industriell bruk. Et kjennemerke ved denne eiendommen er den romslige åpne tomten, som gir et stort parkeringsområde og generøst utendørs driftområde. Godt egnet for lastebilopplag, flåteparkering, lasting, utstyrsplassering eller fremtidig utvidelse—denne funksjonen er stadig sjeldnere i Sunset Park industri korridoren og hever betydelig både driftseffektiviteten og potensialet for langsiktig utvikling. Plassert på en imponerende 8,014 kvadratfot hjørnetomt med brede, rene dimensjoner på 100,17 ft × 80 ft, ligger eiendommen innen M1-2 regulering, som tillater opptil 16,028 byggbare kvadratfot. Store, høyt eksponerte hjørnetomter med så betydelig byggbart potensial er eksepsjonelt begrenset i dette raskt utviklende distriktet. Tomten støtter en rekke førsteklasses utviklingskonsepter, inkludert moderne fleksibel industri, en kreativ kontorkampus, utstillingsrom med lager, boutique selvlagring, produksjons- eller innholdstudioer, eller et flaggskip logistsenter. Kombinasjonen av hjørneeksponering, brede tomtedimensjoner, og en stor utegård forbedrer designmuligheter og imøtekommer både små og store visjoner. Den utmerkede beliggenheten—bare minutter fra Industry City, Brooklyn Army Terminal, og BQE—gjør det svært fordelaktig for virksomheter som krever sterk transporttilkobling. Etterspørselen etter høy-kvalitets kommersielle og industrielle lokaler i denne korridoren fortsetter å vokse. Denne eiendommen representerer en sjelden sjanse til å sikre en betydelig hjørnetomt med eksepsjonell fleksibilitet, stort oppsidepotensial, og varig verdi for utviklere, investorer, og brukere.

MLS #‎	1027619
Eiendomsdetaljer	utvendig: 0.18 acre (DOM): 39 days
Eiendomsskatt (per år)	$25,438
Buss	4 minutter: B35, B70
	8 minutter: B11
	9 minutter: B63
T-bane	6 minutter: R
	10 minutter: D, N
Tog	2.9 miles: "Atlantic Terminal"
	3.8 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.