$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Norwegian »

Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 9,51% Avkastning, Splitter ny 10-enhets leilighetsbygg i Bronx nær Grand Concourse til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilting, stort eksponering, R7-1 regulering, høye 8-fots tak, sprinkleranlegg, 6 parkeringsplasser, inngjerdet sidesone, bakgård, lave eiendomsskatter, 4 etasjer, 3-fase strøm, helt ny LED-belysning, A/C, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Bronx mellom 1-95, Grand Concourse og Webster Ave.!!! Eiendommen ble bygget i 2025 og har en 485X skattefradrag som utløper i 2061!!! Naboer inkluderer Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Denne eiendommen tilbyr KJEMPE potensial for avkastning!!! Dette kan bli din neste utviklingsplass eller det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

Enhet 1A (Studio): $30,000 pr. år.
Enhet 1B (Studio): $30,000 pr. år.
Enhet 1C (Studio): $30,000 pr. år.
Enhet 2A (1-roms leilighet): $32,400 pr. år.
Enhet 3A (1-roms leilighet): $32,400 pr. år.
Enhet 3B: $25,200 pr. år. (Tilgjengelig)
Enhet 4A (Studio): $30,000 pr. år.
Enhet 4B (1-roms leilighet): $32,400 pr. år.
Enhet 4C: $25,200 pr. år. (Tilgjengelig)

Pro Forma Brutto inntekt: $300,000 pr. år.

Utgifter:

Elektrisitet: $2,410 pr. år.
Forsikring: $6,823 pr. år.
Vann og avløp: $3,869 pr. år.

Skatter: $2,691 pr. år.

Totale utgifter: $15,793 pr. år.

Netto driftsinntekt (NOI): $284,207 pr. år. (Pro Forma 9,51% avkastning!!!)

MLS#‎	1022366
Byggeår	2024
Eiendomsskatt (per år)	$2,677
Energikilde	Elektrisk
Oppvarmingstype	Elektrisk

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.