*** ÅPENT HUS — Søndag 23. august | 12:00 – 13:00. Ingen avtale er nødvendig.***

Denne sjarmerende mursteinsbyen, som ligger i en pittoresk, trebeplantet gate, tilbyr en sjelden kombinasjon av tidløs karakter, generøs boareal og privat utendørsareal.

Hovedetasje ønsker deg velkommen med en innbydende entre, et romslig stue, en formell spisestue og et lyst, vindusfylt åpen kjøkken med frokostbar, som skaper en ideell layout for både hverdagsliv og underholdning. Høye tak, over 9 fot, forsterker romfølelsen, mens de vakre buede åpningene mellom stuen og spisestuen fungerer som imponerende arkitektoniske fokuspunkt som fremhever hjemmets originale karakter. Store vinduer fyller hjemmet med naturlig lys og fremhever de originale tregulvene, den elegante tretrappen og de bevarte arkitektoniske detaljene som gir hjemmet varme og tidløs appell.

Øverste etasje tilbyr romslige soverom med overdimensjonerte vinduer, rikelig med sollys, og fleksibelt plass for hjemmekontor, gjesterom eller ekstra soverom. En romslig repos, opplyst av et fantastisk takvindu, skaper et luftig fokuspunkt mellom soverommene, mens det fullstendige badet har både takvindu og badekar, som fyller rommet med vakkert naturlig lys hele dagen.

Den ferdigstilte kjelleren tilbyr ekstra fleksibelt rom og har sin egen separate private inngang.

Ute er den perfekt vedlikeholdte private bakgården en sann forlengelse av hjemmet. Den store terrassen er perfekt for utendørs middag, underholdning, grilling eller bare avslapning, alt omgitt av modne trær som gir privatliv og en fredelig atmosfære.

Ytterligere høydepunkter inkluderer:

• Klassisk mursteinsfasade med utmerket gateappel
• Originale tregulv gjennom hele huset
• Høye tak på over 9 fot i hovedetasjen
• Vakre buede arkitektoniske åpninger mellom stue og spisestue
• Vakker original tretrapp og arkitektoniske detaljer
• Romslige stuer og spisestuer
• Lyst, vindusfylt kjøkken med frokostbar
• Ferdigkjeller med separat privat inngang
• Takvindu på reposet i øverste etasje
• Fullt bad med takvindu og badekar
• Utmerket naturlig lys gjennom hele huset
• Fleksible romkonfigurasjoner
• Privat terrasse og bakgård
• Rikelig med lagringsplass

Belønnet plassert nær nabolagsbutikker, restauranter, parker, skoler og offentlig transport, tilbyr dette hjemmet en eksepsjonell mulighet til å eie en romslig rekkehus som blander klassisk Brooklyn sjarm med komfortabel hverdagsliv.

• Eiendomsskatter drar for tiden nytte av en skatteutsettelse for solcellepaneler, noe som resulterer i betydelig reduserte årlige eiendomsskatter. Kjøpere oppfordres til å verifisere gjenværende periode, overførbarhet og berettigelse av skatteutsettelsen som en del av deres due diligence.

• For å hjelpe kjøperne med å fullt ut sette pris på husets layout og funksjoner før besøket, vennligst se videomaterialet knyttet til oppføringen.

• Visninger utføres eksklusivt under planlagte åpne hus.

Eiendomsskatter

• Nåværende årlige eiendomsskatter med NYC solcelle eiendomsskattutsettelse: $1,800.52 per år, omtrent $150.04 per måned

• Årlige eiendomsskatter uten skatteutsettelse: $3,428.88 per år, omtrent $285.74 per måned

• Nåværende årlige skattebesparelser fra skatteutsettelsen: omtrent $1,628.36

Solcellepaneler

• Hjemmet har finansierte solcellepaneler. De eies gjennom finansiering og er ikke leaset.

• Det eksisterende solgjelden kan overtas av kjøperen, underlagt GoodLeap’s godkjenning
• Nåværende långiver: GoodLeap

• Opprinnelig lånebeløp: $32,893.35

• Lånetid: 25 år

• Rente: 7.49%

• Månedlig betaling: omtrent $229.39

• Selger har informert om at omtrent $14,000 allerede er betalt mot lånet

• Den gjenværende saldoen bør bekreftes.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi