$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Norwegian »

Oppmerksomhet alle investorer, utviklere og sluttbrukere! Disse 2 bygningene = 28 164 SQFT kontor/multibruk eller flerbruk bygning på en flott tomt i Lynbrook er nå tilgjengelig for salg! Bygningen tilbyr eksepsjonell skilting, totalt SQFT (31 101), prime eksponering og sterk regulering, med parkeringsplasser, høye tak, takvindu og sentral klimaanlegg. Ligger i hjertet av Lynbrook, bare 2 kvartaler fra Lynbrook LIRR-stasjonen, er eiendommen ideelt plassert mellom Broadway og Merrick Road. Nærmeste naboer inkluderer Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, og mange flere. Med en daglig trafikktelling på over 20 000 kjøretøy er dette en prime beliggenhet for din neste investering! Vakker investeringsmulighet, stort trafikk, kan bygge boliger opp til 5-6 etasjer og tredoble NOI. Bygning #1 brutto inntekt $267,567 og utgifter er $40,135, skatter $47,248, NOI = $180,184.00, det er et ADVOKATFIRMA, og ved siden av ligger bygning #2 samlerbutikken for antikviteter med brutto inntekt på $89,373, utgifter på $13,406 og skatter på $16,007, NOI = $59,960. Stort potensiale her, da eieren for øyeblikket leier ut til ekstremt lave priser, nå $18,00 per SQFT og $8,00 per SQFT. Parkeringsplass for samleobjekter inkludert, flott mulighet til å rekonstruere for blandede bruksformål og boliger tillatt over et visst etasje nivå da det er kommersielt regulert for noen flerbruks eller flerbruksformål.

MLS #‎	1019407
Byggeår	1920
Eiendomsskatt (per år)	$63,255
Oppvarmingstype	Varmluft
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	0.2 miles: "Lynbrook"
	0.8 miles: "Centre Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.