$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Norwegian »

En eksepsjonell mulighet til å skaffe seg næringseiendom i en uerstattelig beliggenhet på Cedar Swamp Road i Glen Cove. Ligger på 1,98 mål, tilbyr denne premier eiendommen eksepsjonell verdi for investorer, utviklere og brukere.

Den 31 800 kvadratfot store bygningen i to etasjer sitter på 1,98 mål. Opprinnelig bygget i 1960 og betydelig renovert i 1980 og 2023, tilbyr den en blanding av etablert infrastruktur og moderne oppdateringer. Den har takhøyder på 17 fot i første etasje og 15 fot i andre etasje.

Plassert i en av Long Islands mest ettertraktede næringskorridorer, er dette en sjelden sjanse til å skaffe seg en betydelig strategisk plassert eiendel med betydelig langsiktig verdi og uendelige muligheter.

Praktisk tilgang til større veier og omkringliggende North Shore-samfunn. Nære downtown Glen Cove med shopping, spisesteder og transport. Enten du utvider en eksisterende virksomhet eller skaffer deg en langsiktig investeringsressurs, kombinerer 1 Alexander Place størrelse, beliggenhet og potensial i et av Nassau Countys voksende næringsmarkeder.

Ytterligere tomter 204 og 1023.

A. Tillatte hovedformål.
a) Forretnings- eller profesjonelle kontorer, forsknings-, design- og utviklingslaboratorier.
b) Produksjon, montering, omforming, bearbeiding, avslutning, rengjøring eller annen behandling eller lagring av produkter eller materialer unntatt søppel, avfall, rester, slam eller rester av noen av de foregående, i hvilken som helst form. og forutsatt at bare olje, gass eller elektrisitet brukes som drivstoff, unntatt at en installasjon som bruker annet drivstoff kan brukes etter en vurdering av Bygninginspektøren som konstaterer at slik installasjon skal være fri for plager og ikke vil ha noen negativ effekt på nabobruk eller på byens naturlige miljø.

B. Følgende bruksformål er spesifikt forbudt.
a) Slakting eller behandling av dyr, fjærfe, fisk eller komponentdeler av dem, eller produksjon av hvilken som helst vare der hoveddelen er dyre- eller fiskemateriale, med forbehold om at salg av ferske eller bearbeidede dyr, fjærfe eller fisk som næringsmidler er tillatt.
b) Produksjon av tunge kjemikalier som, men ikke begrenset til, syrer eller andre korrosive stoffer, ammoniakk og kaustisk soda, produksjon av produkter, harpikser, fargestoffer, lim, vegetabilske, animalske eller mineralfett eller oljer, sprengstoff, såpe og vaskemidler, gjødsler, brennbare gasser, asfalt og tjæreprodukter, produksjon eller produksjon av metaller eller legeringer i stål- eller lagerform, produksjon av fyrstikker, litium, oljeduk, gummi eller gummiprodukter, produksjon av sement, gips og deres bestanddeler.
c) Lagringstanker for fyringsolje og tankgårder.
d) Opplagsplasser for skrap.
e) Koks- og kullgårder.
f) Tømmerplasser og lagring av byggevarer.
g) Lagring av kontraktørutstyr og materialer.
h) Lys- og kraftverk.
i) Kommunal avfallshåndtering eller andre søppelfyllinger.
j) Kommunale eller private forbrenningsovner.
k) Steinbearbeiding eller monumentarbeid.
l) Bilsverksteder eller garasjeanlegg.
m) Enhver bruk som vil skape og/eller avgi lukt, støv, gass, damp, stråling, væsker, avfallsesgasser eller utslipp, vibrasjoner, støy eller forhold som er farlige for helsen, sikkerheten, bekvemmeligheten eller den generelle velferd av samfunnet.
n) Ingen bygning kan brukes til boligformål, med unntak av at et rom, suite eller hus kan tilbys for en vaktmester og hans eller hennes familie.
o) Ingen utendørs lagring kan finnes som grenser til boligområder.

C. Tomteområde og bygningskrav for hovedformål.
a) Minimum tomteareal: 20 000 kvadratfot.
b) Minimum bredde: 75 fot.
c) Minimum front: 50 fot.
d) Minimum avstand fra grense: 50 fot.
e) Minimum bakgård: 25 fot til eiendomsgrensen, med mindre eiendomsgrensen utgjør grensen til et boligområde, i så fall skal gården være minimum 75 fot eller en avstand tilsvarende tre ganger bygningens høyde, avhengig av hva som er størst.

MLS #‎	1020346
Byggeår	1960
Eiendomsskatt (per år)	$158,803
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	0.2 miles: "Glen Street"
	0.5 miles: "Sea Cliff"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.