I 20. etasje i et fullservice co-op på Upper East Side ligger Residence 20B, en lys og velholdt leilighet med to soverom og to bad, der soverommene ligger adskilt. Boligen har et av nabolagets mest imponerende private uteområder: en 37 fot lang flislagt balkong med vidstrakt, åpen utsikt over byen og himmelen, samt delvis utsikt over elven. Balkongen strekker seg langs hele leiligheten.

Den romslige stuen og spiseplassen bades i naturlig lys takket være nordvendt beliggenhet og store vinduer, med direkte utgang til balkongen gjennom skyvedører i glass. Planløsningen fungerer godt både til hverdags og når du har gjester, og den adskilte soveromsinndelingen gir reell skjerming. Med bare to boliger i etasjen og leiligheten vendt mot nord langs hele bygningens lengde er det ingen felles vegger med naboene – en bemerkelsesverdig grad av ro og privatliv som sjelden finnes på Manhattan.

Kjøkkenet er oppgradert med omtanke og har moderne skap, benkeplater og hvitevarer. Det er et rent og funksjonelt rom midt i boligen. Begge badene er originale og godt vedlikeholdt, og leiligheten har rikelig med skapplass.

Hovedsoverommet er romslig, med mål på over 10 × 13 fot, og har også direkte utgang til balkongen – en sjelden detalj som gjør det naturlig å gå ut, som en forlengelse av rommet. Det andre soverommet er like romslig, med mål på over 10 × 12 fot, og har svært god skapplass.

233 East 86th Street er et 22-etasjers fullservice co-op med maksimalt fire leiligheter per etasje. Bygningen er nylig oppgradert med et nytt treningsrom utstyrt med ulike kondisjonsapparater, et nytt flerbruksrom for coworking og avslapning, en renovert lobby og en vakkert anlagt gårdshage. Andre fasiliteter omfatter døgnbemannet portner, eiendomsforvalter på stedet, sykkeloppbevaring, kostnadsfrie oppbevaringsrom, fellesvaskeri og en takterrasse over to plan med vidstrakt utsikt over byen.

Bygningen har en ideell beliggenhet midt på Upper East Side, bare et øyeblikk fra flere transportmuligheter, blant annet Q-toget og linjene 4/5/6, samt områdets beste restauranter, butikker og kulturtilbud. Gourmetbutikker som Fairway og Whole Foods ligger i nærheten.

Bygningen tillater pied-à-terre, kausjonister, gaver og vaskemaskiner/tørketromler, og ønsker kjæledyr velkommen. Det er en liberal policy for fremleie, og det er tillatt med opptil 80 % finansiering.

En sjelden mulighet til å eie en bolig høyt oppe i bygningen, med et av de mest ettertraktede uteområdene på Upper East Side, i en bygning som nylig har investert betydelig i fremtiden.

Tilleggsavgift: 1 262,16 dollar per måned frem til 31. mars 2027

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027