$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Norwegian »

INVESTERINGSMULIGHET | FULLSTENDIG RENOVERT PROFESJONELL BYGG PROGNOSED INNTEKT OVER $84,000 ÅRLIG

Nøkkelferdig kommersiell investeringsmulighet i byen Newburgh. Dette helt nyrenoverte profesjonelle bygget tilbyr over 3,000 kvadratfot moderne kontorlokale med seks individuelle enheter og en forventet brutto leieinntekt som overstiger $7,000 per måned når det er fullt utleid.

I motsetning til mange kommersielle eiendommer som krever kontinuerlige kapitalforbedringer, har denne bygningen blitt omfattende renovert med praktisk talt alt erstattet eller oppgradert, inkludert vinduer, dører, gulv, bad, elektriske systemer, generac-generator, oppvarmings- og kjølesystemer, fellesområder, og en fullt renovert heis. Resultatet er en lavvedlikeholds eiendel designet for å gi mange års pålitelig drift med minimale utsatte vedlikeholdsbekymringer.

Hver suite har individuelle målere med separate elektriske forsyninger og uavhengige oppvarmings- og kjølesystemer, noe som bidrar til å redusere eierutgifter samtidig som leietakere får full kontroll over sitt forbruk av verktøy. Eiendommen er fullt tilgjengelig for funksjonshemmede og har privat parkering, et stort lobbyområde, profesjonelle innredninger, og heisaccess til alle nivåer.

Strategisk plassert blant etablerte medisinske kontorer, helseleverandører, og profesjonelle virksomheter, er eiendommen ideelt egnet for leietakere innen medisinsk, velvære, rådgivning, juss, regnskap, forsikring, styrekontor, eller profesjonelle tjenester. Den fleksible plantegningen gir også muligheter for en eier-bruker å bruke en del av bygningen mens de genererer inntekt fra de resterende suitene.

Eiendomshøydepunkter:

• Over 3,000 SF av renovert profesjonelt kontorlokale
• Seks individuelle kontorsuiter
• Forventet brutto inntekt som overstiger $84,000 årlig
• Separate elektriske målere for hver enhet
• Uavhengige oppvarmings- og kjølesystemer
• Fullt renovert heis
• Handikapvennlig
• Privat parkering
• Overdimensjonert profesjonell lobby og fellesområder
• Omgitt av medisinske og profesjonelle kontorbygninger
• Minimalt med utsatt vedlikehold
• Utmerket mulighet for eier-bruker eller investering

Sjeldent blir en kommersiell eiendom tilgjengelig som kombinerer moderne bygstandards, sterkt inntektspotensial, verktøyseparasjon, tilgjengelighetsfunksjoner og en profesjonell beliggenhet i en pakke. Dette er en ekte nøkkelferdig eiendel klar for umiddelbar innflytting og inntektsgenerering.

ID #‎	1016034
Eiendomsskatt (per år)	$11,170
Energikilde	Elektrisk
Oppvarmingstype	Elektrisk
Garasjetype	Sammenbygd

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.