$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Norwegian »

Sjelden dukker det opp en trofé eiendom med blandet bruk av denne kaliber i Long Islands mest ettertraktede kystmarked - Long Beach. Vi presenterer en komplett renovert 10-enhets leilighetsbygg med fri leiemarked, kombinert med 4 butikkfasiliteter i første etasje og et dedikert vaskerom for leietakere - totalt 14 inntektsproduksjonsenheter i hjertet av Long Beach, NY.

Eiendommen:
Renovert i 2025 og utstyrt med spa-kvalitets avslutninger gjennom hele bygningen, er dette ikke en kosmetisk renovering - det er en fullstendig omforming.
Boligenheter viser frem førsteklasses, nøkkelferdige interiører som krever topp leiepriser, mens de fire butikkene i gatenivå gir diversifisert inntekt og betydelig fottrafikk.
Beliggenheten er uerstattelig:
Ligger bare 3 kvartaler fra Atlanterhavet, nyter beboerne en verdensklasse strandlivsstil året rundt. Bygningen ligger direkte over gaten fra Long Beach LIRR pendlertogstasjon, som gir enkel tilgang til Manhattan - en kombinasjon av kystliv og transportfasiliteter som skaper vedvarende, resesjonsmotstandsdyktig etterspørsel. Long Beachs brennhete leiemarked, livlige restaurant- og detaljhandelsmiljø og den fortsatte tilstrømningen av byboere til forsteder gjør dette til en av de sterkeste fundamentale historiene på hele Long Island.
Status som fri leiemarked betyr ingen leiestabiliseringstak - full oppside ettersom markedet vokser. Med 10 boligleiligheter og 4 kommersielle enheter gir denne eiendommen umiddelbar kontantstrøm gjennom to inntektsstrømmer med langsiktig verdistigning innebygd. En fullt renovert bygning betyr minimale kortsiktige kapitalutgifter og en virkelig nøkkelferdig eieropplevelse fra dag én.

Muligheter som dette - fullstendig renovert, fri leiemarked, blandet bruk, steiner fra stranden, overfor transport - er extraordinært sjeldne på Long Island. Dette er typen eiendom institusjonelle investorer og familieeiendommer konkurrerer hardt om, og sjelden finner.
Kjøp det. Behold det. Overfør det til generasjoner.

MLS #‎	1009796
Byggeår	1920
Eiendomsskatt (per år)	$67,149
Energikilde	Elektrisk
Oppvarmingstype	Elektrisk
Tog	0.2 miles: "Long Beach"
	1 miles: "Island Park"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.