Alle visninger er KUN etter avtale

327 East 18th Street er et 20 fot bredt byhus i en av Gramercys mest sjarmerende og arkitektonisk interessante gater. Boligen er lys, åpen og loftslignende overalt, og kombinerer en moderne estetikk med den varme karakteren til et klassisk byhus. I sentrum står en spektakulær, vakkert beplantet hage og romslige arealer for selskaper og underholdning.

Inngangen går via en klassisk fortrapp, og hovedetasjen åpner seg mot en imponerende stue i full husbredde med hele 12 fot høye tak, store vinduer og enestående proporsjoner. Rommet er lyst og luftig, med en utpreget loftsfølelse, samtidig som det beholder varmen ved å bo i et byhus. Et separat lounge- eller musikkareal gir fleksibilitet for selskaper, mediebruk eller hjemmekontor, mens et soverom eller kontor på forsiden og et toalett kompletterer etasjen.

Underetasjen på hagenivå er utformet for sømløst inne- og uteliv. En romslig spisestue ligger foran i boligen og leder inn til et elegant, åpent kjøkken med kjøkkenøy og fri sikt gjennom hele etasjen. Bakerst rammes en stor tv-stue og oppholdsdel inn av dramatisk glass fra gulv til tak, med utsikt over den vakkert beplantede, 20 fot brede hagen. Dette skaper et fantastisk naturlig lysinnslipp og en forbindelse mellom inne og ute som sjelden finnes i byhus. Et toalett kompletterer etasjen.

Tredje etasje er viet hovedsuiten. Det store, bakovervendte soverommet har utsikt over hagene nedenfor og suppleres av et stort garderoberom, flere garderobeskap og et bad. På forsiden av etasjen ligger et romslig kontor eller ekstra soverom, ideelt som privat arbeidsrom, barnerom eller kreativt arbeidsområde.

Fjerde etasje har tre soverom, badet i naturlig lys, samt flere garderobeskap og to bad, hvorav det ene er en-suite til det store soverommet bakerst. Takvinduer slipper inn enda mer lys i toppetasjen og viderefører boligens lyse og åpne atmosfære.

Under det hele byr den ferdig innredede kjelleretasjen på rikelig med ekstra plass, med et stort aktivitetsrom, vaskerom, bod og teknisk rom.

Boligen har vært kjærlig ivaretatt av de samme eierne siden 1991, og gjennomgikk en omfattende renovering i 1995 som introduserte mange av de åpne, loftslignende elementene som kjennetegner eiendommen i dag. Strukturelle forbedringer som ble utført under renoveringen, omfattet installasjon av stålbjelker og omfattende oppgraderinger av infrastrukturen. Dette bidro til å skape de romslige arealene for selskaper og den sømløse flyten som preger hele boligen.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.