*Første visninger søndag 7. juni* 306 State Street tilbyr en sjelden mulighet til å anskaffe et eksepsjonelt 25-fot bredt verneverdig townhouse som blander gresk nyklassisistisk og italiensk arkitektur på en av Boerum Hill sine mest distingverte og ettertraktede gater.

Bygget i 1847 og renovert på nytt i 2004, har denne boligen med seks soverom og syv og en halv bad blitt omtenksomt forvaltet av sine nåværende eiere. For tiden konfigurert som en tomannsbolig, tilbyr 306 State Street enestående fleksibilitet for sitt neste kapittel. Det kan sømløst konverteres til en romslig enebolig, eller opprettholdes som en eiertriplex med en inntektsgivende duplex-gårdsleilighet.

Rik på arkitektoniske detaljer, er parloret preget av høye tak, taklister, buede åpninger og solide tregulv gjennomgående – alt som viser et enestående sørvendt glass solarium som bringer ekstraordinært lys og følelsen av utendørs inn. Et renovert kjøkken på bestilling fra deVOL ble fullført i 2023 og utstyrt med en ventet La Cornue komfyr, Dacor kjøleskap, og uendelig tilpasset lagring - alt utenomordentlig håndverksmessig laget. Fra solrommet åpner to sett med franske dører seg mot en romslig terrasse, som skaper et ideelt miljø for innendørs-utendørs liv, med trapper som leder ned til en fredelig og frodig bakgård. Seks peiser – tre vedfyrte, tre gass – gir varme og umiddelbar karakter til nesten hvert rom i huset.

Tredje etasje tilbyr tre tilleggssoverom – ett med eget bad og et enormt badekar og ett med et romslig walk-in closet – og toppetasjen, som strekker seg over hele bredden av huset, huser en stor hovedsuite og et tilsvarende stort andresoverom eller hjemmekontor med tilpassede innebygde detaljer, begge med eget bad. Et dedikert vaskerom fullfører toppetasjen.

Hageetasjen brukes for tiden som en ett-roms duplex utleieleilighet med en romslig stue og spisestue, samt et nedre rom med rikelig lagringsplass i kjelleren. Leiligheten tilbyr leietakerne en vaskemaskin/tørketrommel, vedfyrt peis i stuen, og tilgang til bakgården.

State Street blir allment ansett som en av Boerum Hill sine mest verdifulle og frodige gater, beundret for sin verneverdige arkitektur, tidløse boligkarakter og statelige trær. Restauranter som Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, og de mange butikkene og kaféene på Atlantic Avenue, Court Street og Smith Street er alle innen en kort spasertur. A, C, G, F, 2, og 3 togene er alle innen en enkel 5 minutters spasertur. 306 State Street representerer en enestående mulighet til å eie en nøkkelferdig bolig i hjertet av et av Brooklyns mest elskede nabolag.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.