Kjøp på Ritz-Carlton NoMad for en av de mest overbevisende eierstrukturen i New York City: nyt et luksuriøst pied-à-terre med opptil 120 dager med personlig bruk årlig, samtidig som du plasserer boligen i Ritz-Carltons profesjonelt driftede hotellutleieprogram for resten av året og deltar i en inntektsdeling av profitten. Eierbruk er begrenset til 29 påfølgende dager og 120 totalt per år. Det er bemerkelsesverdig at denne leiligheten er unntatt fra New York Citys nylig innførte pied-à-terre-skatt, noe som gir eiere en unik mulighet til å opprettholde en Manhattan-foothold uten eksponering for de ekstra kostnadene som påvirker mange luksuriøse fritidshuseiere. Bygningen har også rettslig strukturert sin eiermodell for å overholde lokale regler for kortsiktig utleie, samtidig som den drar nytte av Ritz-Carltons globale markedsføringsplattform, som bidrar til å oppnå noen av de høyeste nattlige leieprisene i byen.

Plassert nesten 500 fot over NoMad og posisjonert på toppen av et femstjerners hotell, er PH42B ett av bare seksten boliger designet av den verdenskjente arkitekten Rafael Viñoly. Med noen av de mest ekstraordinære utsiktene over Manhattan, nyter boligen naturlig lys hele dagen, upåklagelige overflater, legendarisk service og tilgang til en uovertruffen rekke fasiliteter.

Innvendig er et Poliform-kjøkken utstyrt med håndslipt kvartsitt-benkeplater og backsplash, bronsert skap med integrert LED-belysning, og et komplett sett med Miele-apparater. Ti fot høye tak, brede plankegulv i hvit eik og spesialtilpasset snekkerarbeid skaper en raffinert og moderne estetikk gjennom hele boligen. Hovedbadet har vegger kledd med Bardiglio Nuvolato-marmur og har en terrazzo-vask, syreetsede glassdusj og toalettavdelinger, samt et Duravit-badekar.

Boligen tilbys fullt møblert og kommer komplett med møbler, tilbehør og tjenester som er synonym med Ritz-Carlton-merket.

Michelin-stjernede kokk José Andrés, to ganger kåret blant Times 100 mest innflytelsesrike personer, overvåker eiendommens kulinariske program og driver to anerkjente spisesteder innen hotellet: Zaytinya og The Bazaar.

Innbyggere nyter tilgang til en dedikert velvære-etasje, inkludert den berømte Ritz-Carlton Spa, Ritz-Carlton Club Lounge, private arrangement- og forretningsfasiliteter, en av Manhattans høyeste cocktailbarer med panoramautsikt i 360 grader, en eventterrasse på omtrent 3,000 kvadratfot, og en omfattende meny med personlige à la carte-tjenester.

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.