INVESTOR MULIGHET | TRIBECA VERDI | HØY-INNTEKTSGENERERENDE 2-ROMS LEILIGHET | LEIEBOER I PLASS FOR $6,600/MÅNED

$79,200 Årlig Brutto Leie | Ca. $56,700 NOI | Ca. 4.9% Avkastning | Lave Bærende Kostnader

Velkommen til 376 Broadway #3F, en romslig ekte 2-roms, 1.5-bad hjørnebolig fylt med naturlig lys, og som tilbyr en eksepsjonell mulighet til å eie en høyt inntektsgenererende investeringseiendom i Tribeca med en etablert leietaker allerede på plass.

Boligen er for tiden leid ut for $6,600 per måned frem til juli 2027, og genererer $79,200 i årlig brutto leieinntekt, og gir umiddelbar kontantstrøm fra dag én.

Eiendommen har lave månedlige bærende kostnader, med fellesutgifter på omtrent $989 per måned og eiendomsskatt på omtrent $802 per måned, noe som støtter en estimert $56,700 årlig NOI. Til den nåværende forespurte prisen på $1,150,000 tilbyr eiendommen en estimert 4.9% avkastning.

Tribeca er en av Manhattans mest prestisjefylte og ettertraktede nabolag, kjent for sin historiske arkitektur, luksuriøse boliger, førsteklasses restauranter, boutique shopping, anerkjente kunstgallerier, og karakteristiske brosteinsgater. Eiendommen ligger praktisk til nær Hudson River Park, SoHo, finansdistriktet og mange av Downtown Manhattans mest berømte restauranter og kulturelle destinasjoner.

Utmerkede transportmuligheter gir enkel tilgang til 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, og W t-banelinjene.

Investeringshøydepunkter
Ekte 2-roms, 1.5-bad oppsett
Hjørnebolig med rikelig naturlig lys
Ca. 820 SF
Etablert leietaker i plass for $6,600/måned
$79,200 årlig brutto leieinntekt
Ca. $56,700 estimert NOI
Ca. 4.9% avkastning ved forespurt pris
Lave bærende kostnader
Fellesutgifter omtrent $989/måned
Eiendomsskatt omtrent $802/måned
Umiddelbar leieinntekt fra dag én
Fulltjeneste leilighetskompleks
24-timers dørvakt
Heis
Vaskeri
Prime Downtown Manhattan beliggenhet
Leietaker okkupert
Solgt i nåværende stand

Beliggenhet. Inntekt. Verdi.

En overbevisende mulighet for en investor som søker sterke leieinntekter, umiddelbar kontantstrøm, lave bærende kostnader, og eierskap i en av Downtown TRIBECA Manhattans mest ønskede nabolag.

Forespørsel: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000