$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « Norwegian »

Ideell 1031 erstatningseiendom med forutsigbar kontantstrøm. Nøkkelferdig eiendel strukturert for sømløse skatteutsatte bytter.
Gratis marked: Førsteklasses transit-orientert bulk condo-tilbud:
Sentrum av Jamaica, Queens | 22 boligenheter og 8 parkeringsplasser
En eksepsjonell investeringsmulighet i en av New York Citys mest dynamiske og tilgjengelige transithubber. Denne bulk condominiumpakken gir umiddelbar skala, majoritetskontroll av eiendommen og flere exit-strategier.
Tilbudet:
Oppdag en moderne, åtte-etasjes heis-condominium bygning designet for urban bekvemmelighet. Denne pakken inneholder det fleste av bygningens lager, og presenterer et sjeldent nøkkelferdig oppkjøp for institusjonelle investorer, 1031-byteres, eller bevaringsfond.
• Porteføljen: 22 premium boligenheter + To medie-/rekreasjonsrom + 8 parkeringsplasser på stedet.
• Bygningen: 8-etasje heiseeiendel med full kjeller og totalt 22 leiligheter.
• Kontroll: Umiddelbar majoritetskontroll av sameiets styre.
Uovertruffen tilkobling.
Ligger i hjertet av sentrum av Jamaica, har denne eiendommen en nesten perfekt transitprofil.
Innbuer nyter problemfrie pendlinger over New York City og Long Island.
*2 kvartaler til F-tog (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 kvartaler til F-tog (Parsons Blvd/Hillside)
*Kort spasertur til Jamaica Center Hub (E, J, Z-tog og LIRR)
• T-bane tilgang: Umiddelbar tilgang til F-, E-, J- og Z-linjene.
• Pendeltog: Minutter fra Jamaica stasjon (LIRR) for rask transport til Manhattan, Brooklyn og JFK flyplass.
• Overflatetransport: Skritt fra store buslinjer, inkludert Q20A, Q20B, Q40 og Q43 på Sutphin Boulevard.
Investeringshøydepunkter:
• Høy-avkastning leiestrategi: Utnytt den historiske leiet etterspørselen i Queens med en høy-densitet, lav-vakanse eiendel.
• Fragmentert exit-strategi: Hold for umiddelbar kontantstrøm og detaljhandel av individuelle condo-enheter over tid for å maksimere total ROI.
• Raskt voksende nabolag: Fordel deg av de kontinuerlige offentlige og private investeringene som former Downtown Jamaicas kommersielle og boliglanskap.
*Utmerket mulighet.

MLS#‎	1005582
Byggeår	2020
Eiendomsskatt (per år)	$249,257
Energikilde	Elektrisk
Oppvarmingstype	Elektrisk
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Buss	3 minutter: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minutter: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minutter: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
T-bane	5 minutter: F
	6 minutter: E, J, Z
Tog	0.3 miles: "Jamaica"
	1.3 miles: "Kew Gardens"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.