$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Norwegian »

Ligger på en av de mest aktive kommersielle strekningene i Mahopac, er 544 Route 6 en blandet eiendom som kombinerer et betydelig kommersielt rom med en boligleilighet i hjertet av Putnam County. Route 6 på denne lokasjonen har omtrent 17 307 kjøretøy per dag, en av de høyeste trafikktallene i Mahopac-markedet og en attraksjon som få kommersielle steder i området kan matche. Det kommersielle rommet utgjør mer enn 1 700 kvadratfot fordelt på en serie sammenkoblede rom som går over bygningens bredde, med skråtak som gir volum og tilstedeværelse til hovedutstillingsrommet, en dobbel inngangsdør, en sentral seksjon med dekorative takfliser og et halvbad, samt et tredje rom med egen gatevendt inngang fra fortauet foran, som gir en ny eier reell fleksibilitet til å konfigurere ulike områder for forskjellige forretningsfunksjoner. Rommet passer for profesjonelle kontorer, medisinske og velværepraksiser, detaljhandelsutstillinger, servicevirksomheter, studioer og spesialbutikker, og Route 6-fasaden betyr at virksomheten innendørs drar nytte av forbipasserende trafikk hver time av dagen. En eier-occupant kan drive fra det kommersielle rommet og bo i leiligheten over, mens en investor kan leie ut begge enheter separat for to uavhengige inntektsstrømmer. Skilt på Route 6 setter en virksomhet foran tusenvis av sjåfører daglig, i en corridor hvor gatepresentasjon oversettes direkte til bevissthet og fottrafikk. Gateparkering er tilgjengelig rett foran bygningen, med 3 plasser i den nedre parkeringsplassen og 10 eller flere plasser i den øvre bakgårdplassen. Parkering i denne størrelsen er uvanlig for kommersielle eiendommer på Route 6 og er en praktisk fordel for enhver virksomhet som betjener fotgjengere, avtalekunder, eller et jevnt flow av daglige besøkende. En stor lagringsstruktur på eiendommen gir plass til inventar, utstyr eller forsyninger uten kostnadene ved ekstern lagring. Over det kommersielle rommet tilbyr en to-nivå boligleilighet mer enn 1 000 kvadratfot med boareal med to soverom som føles som tre, tregulv gjennom hele leiligheten, buede dører, en steinpeis, et oppdatert bad med dusjhjørne, og en privat terrasse. Leiligheten er komfortabel og godt planlagt, egnet for en eier-bruker som ønsker å bo der de jobber eller en utleier som ser etter inntekter fra boligleie for å hjelpe til med å bære eiendommen. 544 Route 6 ligger i Town of Carmel, lett tilgjengelig fra Lake Mahopac, Putnam Plaza, lokale skoler, restauranter, og de daglige tjenestene som gjør Mahopac til et av de mest etablerte samfunnene i Hudson Valley. Taconic State Parkway er lett tilgjengelig, og Metro-North jernbaneservice ved Croton Falls stasjon forbinder området med New York City, noe som gjør dette området praktisk for virksomheter som betjener både lokale innbyggere og pendlere. Blandede eiendommer på Route 6 i Mahopac med dette trafikkomfanget, kommersielle kvadratmeter, komponent for boliginntekt, og parkering på stedet kommer sjelden ut på markedet. 544 Route 6 er tilgjengelig for kjøp som en eier-bruker mulighet, en ren investering, eller en kombinasjon av begge.

ID #‎	1004550
Eiendomsskatt (per år)	$8,246
Energikilde	Fyringsolje
Luftkondisjonering	Veggmontert AC

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.