Velkommen til leilighet 3B i One Strivers’ Row – en selveierleilighet på 1 244 kvadratfot med to soverom og to bad i Central Harlem. Med en størrelse som er betydelig over områdets median for leiligheter med to soverom, tilbyr denne boligen en sjelden kombinasjon av lys, planløsning og langsiktig økonomisk effektivitet.

BOLIGAREAL

En åpen planløsning knytter kjøkkenet, spiseplassen og stuen sammen. Kjøkkenet har skap i valnøtt, benkeplater i kvarts, en spesialtilpasset mosaikkvegg i glass, en kjøkkenøy med arbeids- og sitteplass samt integrerte hvitevarer, inkludert oppvaskmaskin. Stuen har flere vinduer med utsikt over trekronene.

SOVEROM OG BAD

Begge soverommene ligger tilbaketrukket fra oppholdsrommet og har gode proporsjoner. Hovedsoverommet har eget bad med et dypt badekar, en separat dusjnisje med glassvegger og et vindu med utsikt over trærne. Det andre komplette badet har en dusj med glassvegger, en Bosch-vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten samt den samme lyse utsikten. Begge badene har vinduer.

MATERIALER OG INNEKLIMA

Parkettgulv i hele leiligheten. Innfelte lys. Sentral klimaanlegg. Store vinduer med flere himmelretninger.

SKATTERABATT OG LØPENDE KOSTNADER

Boligen omfattes av en 25-årig 421-a-skattelette på eiendomsskatten. Den nåværende månedlige eiendomsskatten er cirka 13 dollar. Sammen med månedlige felleskostnader på 1 332 dollar utgjør de totale månedlige løpende kostnadene 1 345 dollar. Det fulle fritaket på 100 prosent fortsetter gjennom skatteåret 2028/29, etterfulgt av en gradvis utfasing frem til skatteåret 2032/33. Full eiendomsskatt inntrer i skatteåret 2033/34. En detaljert oversikt over de løpende kostnadene år for år er tilgjengelig på forespørsel.

BYGNINGEN

One Strivers’ Row er et boutique-boligbygg ferdigstilt i 2008, med 14 boligenheter og to leiligheter per etasje. Kjæledyr er velkomne. Byggets fasiliteter omfatter en takterrasse med 360-graders utsikt og et virtuelt portnersystem. Pakkeleveranser kan tas imot i lobbyen eller ved leilighetens inngangsdør.

OMRÅDET

Eiendommen ligger i historisk vernede Brownstone-kvartaler i Central Harlem. To supermarkeder ligger i nærheten. T-banelinjene B og C gir direkte forbindelse til Columbus Circle på omtrent 15 minutter. I nærheten finner du blant annet Saint Nicholas Park, Harlem YMCA, Harlem Hospital, Schomburg Center for Research in Black Culture samt et stadig voksende utvalg av kaféer, restauranter og kunstgallerier.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.