1613 Mermaid Avenue presenterer en sjelden mulighet til å skaffe seg en nylig oppført eiendom med blandet bruk i hjertet av Coney Island. Den ligger midt i den ENORME $1 milliard investeringen i Coney Island-kysten. Ligger 1 kvartal fra Surf Avenue og 2 kvartaler fra Nathan's hot dogs. Dette er en inntektsbringende "trophy property" klar for sin nye eier.

Bygget i 2020, strekker den syv etasje høye heisbygningen seg over omtrent 15,986 kvadratfot og består av 16 boligenheter, åtte parkeringsplasser og et vaskerifasilitet. Ideelt plassert mellom West 16th og West 17th Streets, ligger eiendommen bare noen øyeblikk fra den ikoniske Coney Island Boardwalk, strender og store transportlinjer, noe som plasserer den innenfor et av Brooklyns mest gjenkjennelige og utviklende kystnære nabolag.

Nåværende gjennomsnittlig leie er omtrent $2,805 per leilighet, med projisert årlig inntekt fra boliger på $538,500, PLUSS tilleggskostnader generert fra parkering og vaskerioperasjoner. Bygningens moderne konstruksjon, effektive planløsninger og sterk etterspørsel fra leietakere bidrar til en overbevisende investering med langsiktig potensial for gevinst.

Et stort høydepunkt ved tilbudet er den verdifulle 421A skattefritaket, som for øyeblikket er i år 8 av 15 og strekker seg frem til 30. juni 2034, noe som gir sterk kontant-til-kontant ytelse og langsiktig investeringsappell i et raskt utviklende delmarked.

Coney Island fortsetter å oppleve pågående offentlig og privat investering, som blander sine historiske strandattraksjoner med et voksende helårs boligfellesskap. Innbyggere nyter umiddelbar tilgang til stranden, Luna Park, New York Aquarium, Maimonides Park, og flere detaljhandelsmuligheter, mens den nærliggende Stillwell Avenue transporten gir direkte t-bane tilgang til Manhattan. 1613 Mermaid Avenue representerer en "turnkey" Brooklyn multifamilieeiendel som kombinerer moderne konstruksjon, skattemessige fordeler og stabil inntekt i et av New York Citys mest ikoniske kystnære nabolag.

Send e-post i dag for tilbudsprotokollen!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!