36-26 11th Street er konfigurert som en fullt renovert tofamilieeiendom med ekstra kontorlokaler i kjelleren og omfattende utendørs parkeringskapasitet.

Første etasje består av en 2-roms leilighet med 1 bad. Andre etasje inneholder en 3-roms leilighet med 1 bad. Den ferdigstilte kjelleren fungerer i dag som kontorlokale, noe som gir ekstra fleksibilitet for eierskap eller leietakere som ønsker å bo og arbeide.

2017 Full rehabilitering inkluderte:

Mekaniske systemer VVS Elektrisk Innvendige leilighetsrenoveringer Eksterne betongforbedringer Taket er omtrent 12 år gammelt, og de mekaniske systemene er omtrent 7 år gamle. Hver bolig enhet har separate tjenester og separate kjeler, noe som reduserer driftsineffektivitet og forbedrer kostnadskontroll.

Eiendommens definerende trekk er den private innkjørselen for 8 biler og bakgårds parkeringsområde. Dette parkeringskapasitetsnivået er eksepsjonelt sjeldent i Astoria og øker bruken for entreprenører, servicebedrifter, logistikkselskaper og eiere som trenger lagring og tilgang til flåte.

Den eksisterende boligbruken forblir underlagt gjeldende M1-1-soning, noe som tillater fortsatt drift av flermansboliger samtidig som fremtidig utviklingsfleksibilitet opprettholdes.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.