Velkommen til en sjelden mulighet i hjertet av det ettertraktede Astoria/Long Island City-området. Vi er glade for å kunne presentere denne primære nye utviklingsplassen, med en eksisterende bygning for blandet bruk som nå er tilgjengelig for salg. Denne tomten med dobbelt areal tilbyr en rekke muligheter for både investorer og utviklere. Du har muligheten til å fortsette å høste fordelene av leieinntektene fra den nåværende bygningen eller å utnytte det ubenyttede potensialet ved å bygge en helt ny boligeiendom med opptil 13 enheter.

Tomt A har en 22x100 tomt med en eksisterende bygning for blandet bruk som inkluderer et kommersielt lokale nederst og to leiligheter over, og tilbyr totalt omtrent 2 200 kvadratfot med plass. Bygningens størrelse er 22x53. Tomt B brukes for øyeblikket til parkering og lagring, og tomtestørrelsen er 25x100. Samlet sett har begge tomtene generøse 47x100 dimensjoner og en FAR 2 med R6B sone, noe som gir opptil 9 400 byggekvarterfot.

Potensialet for å skape noe virkelig spesielt i et av NYC's mest ettertraktede nabolag er uendelig med denne sjeldne muligheten. Enten du velger å investere i den eksisterende bygningen for blandet bruk eller bygge en ny boligutvikling, vil du nyte alle fordelene ved å eie en eiendom i en primær beliggenhet med nærhet til restauranter, barer, kafeer og andre fasiliteter.

Vårt team er dedikert til å hjelpe deg med å få mest mulig ut av denne muligheten. Vi kan gi deg detaljert bygningoppsett og pro forma på forespørsel. Kontakt oss nå for å lære mer om denne eksepsjonelle muligheten!

*Informasjonen som tilbys anses å være pålitelig, men ikke garantert, inkludert kvadratmeter, dimensjoner, sone, inntektsdata osv. All data bør verifiseres uavhengig. Keller Williams NYC påtar seg intet ansvar for feil eller mangler. Potensielle kjøpere og investorer oppfordres til å konsultere sine egne juridiske, finansielle og soneprofesjonelle før de gjør noen avgjørelser.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.