Presenterer 55 Cumberland Street, en sjelden mulighet til å skaffe seg en 10-enhets, leiestabilisert bygning med blandet bruk i en førsteklasses beliggenhet i Brooklyn, ved krysset mellom Fort Greene og Brooklyn Navy Yard.

Denne velplasserte eiendommen består av 10 boligenheter og 2 kommersielle lokaler i første etasje, og tilbyr en balansert inntektsstrøm med langsiktig oppside. Det er verdt å merke seg at flertallet av boligenhetene forventes å bli levert ledige, noe som gir en unik mulighet for investorer til å repositionere, renovere og maksimere leiepotensialet i et høy etterspørsel marked.

Eiendommen strekker seg over omtrent 7,680 kvadratfot på en 2,630 kvadratfot tomt, med boligenheter som i snitt er 648 kvadratfot. Bygningen inkluderer også 1,200 kvadratfot med detaljhandelsplass, ideelt for nabo-baserte leietakere som nyter godt av sterk fottrafikk og fortsatt vekst i det omkringliggende området.

Fra et reguleringsperspektiv presenterer eiendommen en overbevisende profil med en nåværende FAR på 2.92 og en maksimal tillatt FAR på 2.0 for kommersiell bruk og 4.8 for samfunnsfasiliteter. Selv om eiendommen for øyeblikket er overbygd, kan investorer utnytte det eksisterende fotavtrykket og utforske langsiktig strategisk posisjonering.

Plassert på en rolig gate, men bare minutter fra det pulserende Fort Greene, Clinton Hill og det raskt ekspanderende Brooklyn Navy Yard, tilbyr beliggenheten eksepsjonell tilgang til transport, detaljhandel og kulturelle fasiliteter. Denne dynamiske korridoren fortsetter å se sterk boligetterspørsel, noe som gjør det til et ideelt sted for langsiktig vekst og stabilitet.

Enten du leter etter en verdiøkende leieinvestering, porteføljeutvidelse, eller en strategisk eiendomsinvestering med blandet bruk i et blomstrende Brooklyn-nabolag, leverer 55 Cumberland Street skala, beliggenhet og oppside.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.