Et sjeldent investeringseiendom i Brooklyn på en tomt på 25 x 75

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Muligheten banker på.

Denne upåklagelig vedlikeholdte murbygningen tilbyr en kombinasjon som blir stadig vanskeligere å finne i Brooklyn: størrelse, fleksibilitet og reell oppside. En lovlig 2-familie pluss butikk/kontor, for øyeblikket konfigurert som tre enheter i det frie markedet, 115 Kingsland er en nøkkelferdig inntektseiendom og et fremtidig utviklingsprosjekt pakket inn i ett. Levert helt ledig.

Konfigurasjonen

Front Studio. En selvstendig studioleilighet i første etasje med egen inngang. Ideell som utleie, kreativ arbeidsplass eller eierens kontor.

Hage Duplex (1-soverom + Ferdig kjeller). Et generøst ett-soveroms leilighet som strekker seg over første etasje og en fullt ferdig underetasje. Nedenunder har et 36-fots rekreasjonsrom, to walk-in garderober, vaskemaskin i enheten, og et fullt bad. Effektivt et andre leveområde.

Øvre enhet (3-soverom, 1,5-bad). Hele andre etasje fungerer som et ekte familiehjem. Forankret av et 18'6" hovedsoverom med tilstøtende garderobe, pluss to ekstra soverom, et 15-fots kjøkken, og et solfylt stue- og spiseområde.

Jorden
25 x 75 tomt.

Privat 2-bils parkering via fortauskutt, en sann sjeldenhet i denne korridoren.

Tilgjengelige luftrettigheter for å utvide kvadratmeter og legge til verdi.

Alle enheter i det frie markedet. Ingen leie-stabiliserte eksponeringer. Full fleksibilitet for en investor, sluttbruker eller utvikler.

Levert ledig. Leie i markedet, eie og leie ut for å redusere kostnader, eller bygge for å maksimere omfanget.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.