Prime Greenpoint Mulighet: 105 Monitor Street

Sjeldent oppstår en mulighet til å eie et stykke Greenpoint-historie bare noen skritt unna det frodige taket til McGolrick Park. Dette tofamiliehjemmet, som ligger på en rolig, treholdt strekning av Monitor Street, tilbys som et boreslag, og presenterer et fremragende lerret for sluttbrukere og investorer som ønsker å skape et skreddersydd mesterverk i Brooklyns mest ettertraktede område.

Eiendommen

Denne boligen har en klassisk planløsning, for tiden konfigurert som to romslige enheter. Enten du søker en investeringsbolig eller en storslått omforming til en enebolig, gir proporsjonene ubegrenset potensial.

Utendørs område: En privat bakgård gir et rolig tilfluktssted fra byen. Bakgården inkluderer en funksjonell bod, perfekt for ekstra lagring, et potteområde eller et kreativt arbeidsrom.

Utvidelsespotensial: Med den generøse FAR (Bruksarealforholdet) som er typisk for dette distriktet, kan det være betydelig rom for å utvide det eksisterende fotavtrykket (underlagt uavhengig verifisering).

Nabolaget: Et Kultur- og Kulinarisk Senter - Greenpoints "Østsiden" tilbyr en særegen boligsjarm, samtidig som det ligger minutter fra verdensklasse spisesteder og en livlig kunstscene. Du er perfekt plassert nær lokale favoritter og kulturelle ikoner:

Destinasjonsspising: Bare noen skritt fra den legendariske Chrissy's Pizza og den lokale favoritten Diamond Slice. Andre nærliggende perler inkluderer Nura, Bernie's og Variety Coffee.

Kunst & Kultur: Området er et magnet for kreativitet, hjem til mange kunstnerstudioer og gallerier som The Journal Gallery, med hyppige pop-up kunstutstillinger og fellesskapskulturelle arrangementer.

Rekreasjon: Halv blokk til den historiske McGolrick Park, med en helgemarked, hundeområde og det ikoniske Pavilion. Nabolaget tilbyr også en rekke dedikerte lekeplasser og de nylig renoverte fasilitetene ved McCarren Park.

Tilgjengelighet & Transport

105 Monitor Street fungerer som et enkelt transportknutepunkt, ideelt for enkel pendling:

Kollektivtransport: Kort avstand til G-toget ved Nassau Avenue og L-toget ved Graham Avenue, som gir direkte tilgang til resten av Brooklyn og Manhattan. Bilkjøring: Umiddelbar og enkel tilgang til BQE (I-278) og LIE (I-495), noe som gjør turer til Manhattan, Queens eller Long Island sømløse.

Høydepunkter:

Boresalg: Solgt "som det er," som gir mulighet for en fullstendig skreddersydd renovering.

Naturlig lys: Eksepsjonell dobbelt eksponering hele dagen.

Førsteklasses beliggenhet: Halv blokk til parken og minutter fra Driggs Avenue shopping.

Ta med arkitekten din og visjonen din til 105 Monitor Street - en sjelden sjanse til å gjøre krav på en plass i hjertet av Greenpoint.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.