Alle visninger, inkludert åpne hus, er kun etter bekreftet avtale.

Et bevisst grønt, designdrevet hjem - konfigurerert som en 2-familie - med inntektsfleksibilitet rett ved McGolrick Park i Greenpoint. Omhyggelig renovert i en dekonstruert artist loft-stil, med ulastelig oppmerksomhet på kvalitet og detaljer, er dette hjemmet laget for det kresne kreative blikket og ånden.

Beliggende på en tomt på 19' 100', strekker hjemmet seg over 19' 45' med generøse takhøyder og en naturlig, luftig flyt gjennom hele. Den første etasje av eierens duplex er romslig, med stue, spisestue og kjøkken som møtes i et helt åpent layout. Kjøkkenet er minimalistisk og raffinert, forankret av en overdimensjonert stålvask og en luksusapparatpakke, inkludert en Kucht komfyr. Et vakkert flislagt bad med vaskemaskin og tørketrommel ligger rett ved siden av kjøkkenet.

Den ferdige bakgården, som har direkte tilgang fra kjøkkenet, er prydet med frodig vegetasjon og flere loungeområder. Oppe tjener en emosjonell skulptural trapp som et slående fokuspunkt, som fører til et smakfullt sammensatt hovedsoverom og et luftig bad med eget bad. Nede i gangen gir et walk-in skap og et velproposjonert andre soverom med en nisje fleksibilitet for et hjemmekontor eller ekstra soveområde.

Dette hjemmet tar en industrielt chic estetikk til neste nivå, med patinert, delvis dekonstruerte vegger som avslører lag av sin historie. Gjeneksponert murstein, avskallet puss, og hvite sperrede tak gir en ekte loftfølelse, og detaljer som dekorative peiser tilfører varme og karakter. Andre detaljer inkluderer de gjenbrukte tregulvene med en matt skandinavisk finish, Serge Mouille belysning gjennom hele, Farrow & Ball maling, og håndlagde fliser på kjøkken og bad. Badene er innredet med tilpassede dype badekar med dusjhoder som simulerer regn, samt strålende oppvarmede gulv.

Fullstendig renovert fra topp til bunn i 2024, er hjemmet designet for å maksimere energieffektivitet og innendørs luftkvalitet gjennom sine systemer og materialer. Store europeiske doble vinduer og trippe doble dører gir eksepsjonell termisk og akustisk isolasjon. Automatiske elektriske persienner bidrar ytterligere til klimakontroll. Uten kanaler delte AC-systemer tilbyr energieffektiv kjøling med strømlinjeformet vedlikehold. Alle radiatorer - drevet av Nest-termostater - har blitt retrofittet med varmt vann og pulverlakkert for å minimere VOC-utslipp, klanging og tørrhet fra tradisjonelle systemer. Det ferdige taket og kjelleren tilbyr ekstra brukbart plass, med potensiale for å bli sømløst bygget ut videre. Med utmerket kryssventilasjon er kjelleren ideell for rekreasjon, studio, treningsrom eller ekstra lagringsplass.

Oppe er tredje etasje en etasje igjennom en-enhet, ideell for sterk leieinntekt eller fler generasjonsbo. Med imponerende 11-fots takhøyder og et lyst, åpent layout, tilbyr det en ekte loftfølelse. I motsetning til de fleste flergenerasjonsboliger ble denne boligen renovert med samme nivå av detaljer og omsorg som eierens duplex.

Beliggende på en stille boliggate i Øst-Greenpoint, tilbyr nabolaget en sjelden blanding av historisk sjarm og kreativ energi. De treet-lined blokker er prydet med hundre år gamle byhus, koselige kafeer, og kunstneriske bakerier, alt bare et øyeblikk fra Greenpoint og Williamsburgs pulserende miljøer. Rundt hjørnet kan du nyte McGolrick Park helgemarked for bønder og hundevennlig grøntområde. McCarren Park er også lett tilgjengelig. Nærmeste Nassau G-togstopp og BQE gir enkel tilgang til boroughs.

Luftrettigheter tilgjengelig. Begge enhetene vil bli levert tomme.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.