NY PRIS: $875 000 + SELGERBETALT RENTENEDSETTELSE

For tiden innredet som en ETTROMSSLEILIGHET.

En enestående mulighet til å oppleve ekte loftsliv i Brooklyn. Nå tilbudt for $875 000, omtrent $716 per kvadratfot. Denne imponerende duplexleiligheten på 1 222 kvadratfot i The Chocolate Factory kombinerer romslige proporsjoner med en fleksibel planløsning og et spennende nytt finansieringstilbud. Selger tilbyr kvalifiserte kjøpere en midlertidig rentenedsettelse på boliglånet, som reduserer renten som brukes til å beregne terminbeløpene med 2 prosentpoeng det første året og 1 prosentpoeng det andre året, med forbehold om långivers godkjenning og programmets vilkår.

Denne loftsleiligheten på bakkeplan er for tiden innredet som en ettromsleilighet. Den kjennetegnes av 17 fot høye tak, som gir rom med full takhøyde i begge etasjer, og en imponerende vegg med store vinduer som fyller boligen med naturlig lys. Hovedetasjen har et oppusset bad, vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten, et stort garderobeskap i gangen, et åpent kontorområde, kjøkken med benkeplate i granitt og en romslig stue- og spisestuedel med vegger som passer perfekt til store kunstverk eller et projektoroppsett.

En spiraltrapp fører opp til øverste etasje, der du finner en romslig soveplass med en spesialtilpasset walk-in-garderobe. Spesialtilpassede, lysfiltrerende og lystette gardiner gir fleksibilitet og privatliv, mens leilighetens tilbaketrukne beliggenhet fra gaten skaper overraskende skjermede omgivelser. Med sin takhøyde, romslighet og åpne planløsning egner boligen seg ypperlig til kreativ livsstil, selskap, hjemmekontor, fotografering, kunst og mer.

The Chocolate Factory ble opprinnelig bygget i 1947 og omgjort til eierleiligheter i 2003. Her finner du en anlagt takhage på 5 000 kvadratfot med panoramautsikt over Manhattan og Brooklyn, samt et treningsrom i et atrium på taket. Bygget har også nylig fått fasaden renovert.

Boligen ligger nær grensen mellom Bed-Stuy og Clinton Hill, med kort vei til Pratt, butikkene og restaurantene på Myrtle Avenue, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans og Brooklyn Navy Yard. G-toget er omtrent to kvartaler unna, og det finnes også Citi Bike-stasjoner og sykkelfelt i nærheten.

Kom og opplev romfølelsen, fleksibiliteten og særpreget ved ekte loftsliv i Brooklyn – nå til en ny, redusert pris og med et attraktivt, selgerbetalt finansieringstilbud.

Selgerbetalt, midlertidig rentenedsettelse på 2-1 år er underlagt kjøpers kvalifisering, långivers godkjenning, kravene til låneprogrammet og gjeldende renter. Vilkår og tilgjengelighet kan variere.

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.