$649,000 - 10 Phyllis Road, Mastic Beach, NY 11951｜MLS# 997292

Property Description « Norwegian »

Velkommen til 10 Phyliss Road, et ROMSLIG, innflyttingsklart hjem på 2715 kvadratfot, med 4 soverom og 3 bad, samt en FULLT GODKJENT SEKUNDÆRLEILIGHET som kan brukes av storfamilien eller til månedlige leieinntekter. Den separate sekundærleiligheten gir for tiden 2 450 dollar i månedlige leieinntekter fra en pålitelig og stabil leietaker som har bodd der i over 4 år. Denne inntekten kan dekke mer enn halvparten av boligens samlede månedlige boliglånsbetaling, og kan også brukes som grunnlag for å kvalifisere til et boliglån ved kjøp av boligen.

Dette VELHOLDTE HJEMMET MED STOLT EIERSKAP ble bygget helt nytt fra grunnen av i 1990, som erstatning for boligen som sto der tidligere, med moderne konstruksjon, rørleggerarbeid, elektrisk anlegg og isolasjon. Denne godt vedlikeholdte boligen gir trygghet når det gjelder konstruksjonen, kombinert med en fantastisk økonomisk fordel – perfekt for smarte kjøpere som ønsker å eie sitt eget hjem og samtidig motta ekstra månedlige leieinntekter fra den separate leiligheten, eller bruke den romslige leiligheten til storfamilien.

BOLIGENS UTFORMING:

EIERBOLIGEN – Fra den halvmåneformede innkjørselen og den overbygde inngangspartiet i murstein går du inn i den lyse, åpne planløsningen med stue, spisestue og kjøkken. Her finner du eikeparkett, imponerende katedraltak, vinduer med buet topp, spisekjøkken, 3+ soverom, 2 komplette bad, et varmesystem med 4 soner, elektrisk hovedanlegg på 200 ampere, kanalløs klimaanlegg for hele huset, takvifter og innfelte lys.

Hovedbadet er 14 x 18 fot og har et boblebad med marmorbenkeplate samt en separat dusj. Et familierom/allrom på 18 x 21 fot har peis og ekstra store vinduer med utsikt over den trekledde bakgården, med terrasser og et badekar. Eiendommen er fullt inngjerdet og opparbeidet for privatliv, slik at du kan slappe av, underholde gjester og bo komfortabelt. Kjeller, loft og boder gir ekstra lagringsplass.

SEKUNDÆRLEILIGHET: En fullt lovlig og godkjent leilighet med 1 soverom og 1 bad, som fungerer helt uavhengig av hovedhuset, og som allerede har en stabil og pålitelig leietaker som har bodd der i over 4 år. De nåværende månedlige leieinntektene fra leiligheten dekker effektivt mellom 350 000 og 400 000 av den månedlige boliglånsbelastningen, og oppveier mer enn halvparten av boligens kjøpesum (med dagens renter; kjøper må selv bekrefte beløpet).

Eiendommen ligger i en rolig, trekledd gate, samtidig som den er nær båthavner, strender og parker. 10 Phyliss Road er utvilsomt en EKTE VERDIBOLIG. Ikke gå glipp av den sjeldne muligheten til å bygge opp egenkapital raskere, med lave skatter, uten krav om flomforsikring, og til å bo rimeligere i denne helt unike boligen! Bestill din private visning i dag!

MLS#‎	997292
Eiendomsdetaljer	4 soverom, 3 bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, 100x100, utvendig: 0.23 acre, innvendig: 2715 ft2, 252m2 (DOM): 154 days
Byggeår	1950
Eiendomsskatt (per år)	$7,443
Energikilde	Fyringsolje
Kjeller	Delvis
Tog	2.9 miles: "Mastic Shirley"
	5.4 miles: "Bellport"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 World Prop Intl Sea to Sky. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.