Høy-etasje 1-roms leilighet med åpen Hudson River og Midtown utsikt på The Atelier

NØKKELDETALJER:

- Utrolig lave månedlige kostnader for en full-service Manhattan leilighet med fasiliteter:
--- Total månedlig kostnad på ca. $2,60/kvadratfot - nesten 30 % under gjennomsnittlig kostnad per kvadratfot for en sammenlignbar eiendom
- Sterke bygningens økonomi - historie med lave eller ingen årlige avgiftsøkninger; ingen pågående vurderinger, med nylige oppgraderinger av gangen fullført og fullt betalt
- Sterk leiehistorikk med ~4 % avkastning; husleier blir raskt leid på grunn av utsikten, planløsningen og Atelier-fasilitetene
- Leietaker på plass til høsten 2026; forhåndsmelding kreves for visninger

LEILIGHETEN

Store vinduer rammer inn åpen nord/vest utsikt mot elven og byen fra hvert rom, med utsikt over Intrepid, nedover Hudson helt til GW-broen, og Midtown-silhuetten. Planløsningen er effektiv og godt proporsjonert, med høye 9-fots tak, hvit eikeparkett gjennom hele leiligheten, rikelig med garderobeplass, og en Bosch vaskemaskin/tørketrommel på enheten. Kjøkkenet kombinerer kvarts benkeplater og skreddersydde skap med en fullstendig premium hvitevarepakke - Bosch komfyr, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn, sammen med et Sub-Zero kjøleskap. Marmorbadet (med vindu!) gir hjemmet en ren, spa-lignende følelse.

BYGNINGEN

Designet av den anerkjente arkitekten Costas Kondylis, The Atelier er en 46-etasje, full-service sameie med døgnåpen dørvakt, concierge og boende superintendent. Fasiliteter inkluderer en takterrasse Sky Lounge og takdekk med 360° panoramautsikt, en privat hage med grill, tennis- og basketballbaner, et treningssenter, en beboerlounge, mediarom, forretningssenter og lekerom for barn. Innbyggerne får gratis frokost og skyssservice, parkeringshus på stedet, sykkelrom og lagringsplass. Bygningen er LEED-sertifisert med et solcelleanlegg, og tilbyr direkte innendørs tilgang til Life Time Fitness, som har et innendørs svømmebasseng, to utendørs basseng, spa, pickleball, innendørs basketball, takterrasse, kafé og mer.

NABOLAGET

Ved skjæringspunktet mellom Hudson Yards, Hell's Kitchen og Teaterdistriktet - en av Manhattans mest dynamiske og praktiske hjørner. Bare noen skritt til Hudson River Park og The High Line; minutter til Whole Foods og shopping, restauranttilbud, og underholdning i Hudson Yards. Flere t-banelinjer (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferger, CitiBike og busser er lett tilgjengelig.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.