Førsteklasses investeringsmulighet i Brighton Beach med 3 boliger

3024 Brighton 6th Street er en velholdt tomannsbolig med 3 boenheter, beliggende like ved Brighton Beach Avenue. Eiendommen representerer en attraktiv mulighet for investorer som søker solide løpende inntekter med ekstra fleksibilitet.

Bygningen tilbyr omtrent 2 300+ kvadratfot innvendig areal og består av tre effektivt utformede leiligheter med 2 soverom, en planløsning som legger til rette for jevn leietakeretterspørsel og stabilt belegg. Eiendommen er for tiden fullt utleid og i utmerket stand, med mulighet for å levere én boenhet ledig dersom ønskelig.

Eiendommen genererer omtrent 90 000+ dollar i årlige brutto leieinntekter, med driftskostnader på omtrent 22 000+ dollar, inkludert eiendomsskatt. Dette gir en estimert kapitaliseringsgrad på over 7,5 %, noe som er en sjelden avkastning i Brighton Beach-markedet på dette prisnivået.

Ytterligere fasiliteter inkluderer en ferdig innredet kjeller i full størrelse med adkomst, felles innkjørsel og en frittliggende garasje. Eiendommen ligger på en tomt på omtrent 20 x 100 fot med R6-regulering.

Eiendommen ligger praktisk til nær Brighton Beach Avenue, med kort avstand til butikker, restauranter, banker og dagligdagse tjenester. T-banelinjene B og Q ligger i nærheten og gir enkel tilgang til Manhattan og resten av Brooklyn.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.