$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Norwegian »

Juridisk 4 familie + Juridisk kjellerinvestering Mulighet *% kap Rate

UTROLIG INVESTERINGSMULIGHET!! VENNLIGST LES NEDENFOR FOR NOI RAPPORT

Juridisk 4 familie med juridisk 3-roms kjeller for ekstra inntekt

Eksepsjonell firefamilie investerings eiendom i East Flatbush

"Denne eiendommen SELGES SOM DEN ER" - LEIETAKERE GIR IKKE TILGANG

Oppdag en utrolig investeringsmulighet med denne velholdte firefamilie eiendommen i hjertet av East Flatbush, Brooklyn. Perfekt egnet for investorer som ønsker å generere betydelig leieinntekt, tilbyr denne eiendommen en blanding av moderne bekvemmeligheter og klassisk sjarm på en førsteklasses beliggenhet.

Eiendommens funksjoner:
Fire Familieenheter: Denne eiendommen har fire romslige og uavhengige familieenheter, hver med egen inngang, som sikrer privatliv og bekvemmelighet for leietakerne.
Juridisk kjellerleilighet: En tillegg juridisk ferdig kjellerleilighet legger til en femte inntektsgenererende bolig, som maksimerer leiepotensialet.
Uteplass: En privat bakgård gir et perfekt sted for utendørsaktiviteter eller avslapning.

**Nylige oppgraderinger:
Nytt tak: Et nylig installert tak sikrer langsiktig holdbarhet og reduserte vedlikeholdskostnader.
Ny kjel: En splitter ny kjel forbedrer energieffektiviteten og sikrer komfortable boforhold for leietakerne.

Førsteklasses beliggenhet:
Beliggenhet: Ligger på en rolig, treomkranset gate, men nært store transportruter, shopping, restaurantmuligheter og underholdning.
Fellesskapsfasiliteter: Nærhet til lokale skoler, parker og samfunnssentre øker attraktiviteten for leietakerne.

Investeringshøydepunkter:
Inntektspotensial: Med fem helt separate enheter er denne eiendommen ideal for investorer som søker solid leieinntekt.
Frimarked leie: Som en frimarkeds eiendom har eieren full kontroll over å sette leiepriser, noe som gir mulighet for fleksibel og konkurransedyktig prising.
Høyt etterspurt område: East Flatbush er et ønsket nabolag med et sterkt leiemarked, noe som sikrer høy belegg og leieetterspørsel.

INVESTERINGSMULIGHET! 8 % KAP RATE, BROWNSVILLE, FRIMARKED eiendom i East Flatbush/BROWNSVILLE-DELEN er en flott investering... som tilbyr allsidighet, komfort og en utmerket beliggenhet. Det representerer en førsteklasses investeringsmulighet med betydelig inntektspotensial. Ikke gå glipp av denne sjansen til å styrke din eiendomportefølje.

EIENDOM DETALJER: SKATT $9457

• Flerfamilieeiendom
• To-etasjers gang opp
• 5 Enheter
• Tomtestørrelse: 30 × 100fot
• Ny kjel og VVS i hele bygningen

Utgifter:
SKATT - $10,887
FORSIKRING - $5,000
VANN - $3000
GASS - $3000 (VARME & VARMT VANN)
ELEKTRISITET - $1500

• Omtrent $23,387

NÅVÆRENDE LEIEOVERSIKT:

• Leilighet 1F: $2,040
• Leilighet 1R: $2,417
• Leilighet 2F: $3,385
• Leilighet 2R: $2,387
Leiekontrakter utløper mars 2026

Nåværende oppdaterte leieoversikt er $122,748 årlig (uten kjeller inkludert)

• Kjeller: $2,500 perforer for øyeblikket ledig

• Årlig brutto leieoversikt: $122,748 NETTO DRIFTSINNTEKT ETTER UTGIFTER $99,361

MLS #‎	983544
Eiendomsdetaljer	4 familie, garasje, 30X100 (DOM): 62 days
Byggeår	1930
Eiendomsskatt (per år)	$11,409
Buss	1 minutter: B35, B8
	3 minutter: B17, B47, B7
	5 minutter: B15
T-bane	9 minutter: 3
Tog	1.6 miles: "East New York"
	2.2 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.