Sjeldan mulighet til å kjøpe et fleksibelt blandet bruk townhouse på en førsteklasses blokk på Upper East Side i hjertet av Lenox Hill.

367 East 62nd Street er konfigurert som to lovlige boligleiligheter pluss ett lovlig næringslokale/garasje, og tilbyr en overbevisende mulighet for investorer, eier-brukere og sluttbrukere. Eiendommen gir umiddelbar inntekt, sjelden fleksibilitet og langsiktig oppside i et av Manhattans mest etablerte og praktiske nabolag.

Den bolig delen inkluderer en stor øvre duplex bolig sammen med en separat leilighet i andre etasje, hver med sin egen inngang. Den kommersielle komponenten i første etasje tilbyr lovlig kommersiell bruk så vel som lovlig garasje/parkering funksjonalitet, og skaper et uvanlig nivå av nytte og valgmuligheter som sjelden finnes i townhouse-inventar på Upper East Side.

Enten en kjøper ser etter:
- en solid blandet bruk investering
- en bo/arbeid eller eier-bruker mulighet
- en privat garasje med inntekt over
- eller et langsiktig verdiøkning/utviklingsspill

denne eiendommen tilbyr flere levedyktige veier.

Ytterligere høydepunkter inkluderer:
- Ca. 3,945 eksisterende kvadratfot
- Ca. 7,008 byggbare kvadratfot av ubenyttede utviklingsrettigheter
- Separate boliginnganger
- Ledig komersiell/garasjeplass i første etasje med fleksibel fremtidig bruk
- Sterk beliggenhet på Upper East Side nær shopping, spisesteder, parker og transport

Ideelt plassert bare et steinkast fra nabolagets beste restauranter, butikker og flere t-banelinjer, 367 East 62nd Street presenterer en sjelden sjanse til å overta et allsidig og strategisk plassert townhouse i Manhattan med både nåværende nytte og fremtidig oppside.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.