Sjeldent tilbud om å kjøpe et fleksibelt townhouse med blandet bruk i en attraktiv gate på Upper East Side, midt i hjertet av Lenox Hill.

367 East 62nd Street er utformet med to lovlige boligenheter samt én lovlig kommersiell enhet/garasje, og tilbyr en attraktiv mulighet for investorer, eiere som selv ønsker å benytte eiendommen, og sluttbrukere. Eiendommen gir umiddelbare leieinntekter, sjelden fleksibilitet og langsiktig verdistigningspotensial i et av Manhattans mest etablerte og sentralt beliggende nabolag.

Boligdelen omfatter en stor øvre bolig over to etasjer samt en separat leilighet i andre etasje, begge med egen inngang. Den kommersielle delen i første etasje tillater lovlig kommersiell bruk samt lovlig bruk som garasje/parkering, noe som gir et uvanlig høyt nivå av funksjonalitet og valgfrihet – sjelden å finne blant townhouse-eiendommer på Upper East Side.

Enten kjøperen ser etter:
- en solid investeringseiendom med blandet bruk
- en mulighet for å bo og arbeide på samme sted eller selv benytte eiendommen
- en privat garasje med inntekter fra etasjene over
- eller et langsiktig verdiskapings- eller utviklingsprosjekt

tilbyr denne eiendommen flere attraktive alternativer.

Ytterligere høydepunkter inkluderer:
- Ca. 3 945 eksisterende kvadratfot
- Ca. 7 008 kvadratfot i uutnyttede utbyggingsrettigheter
- Separate innganger til boligene
- Ledig kommersiell enhet/garasje i første etasje med fleksible muligheter for fremtidig bruk
- Attraktiv beliggenhet på Upper East Side, nær shopping, restauranter, parker og kollektivtransport

367 East 62nd Street ligger ideelt til, bare noen øyeblikk fra nabolagets beste restauranter, butikker og flere T-banestasjoner, og representerer en sjelden mulighet til å kjøpe et allsidig og strategisk beliggende townhouse på Manhattan med både umiddelbar nytteverdi og fremtidig verdistigningspotensial.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.