Nøkkelferdig trefamilie med sterk inntekt + fleksibilitet for sluttbrukere.

393 Rogers Avenue presenterer en totalrenovert, nøkkelferdig 4100 kvadratfot trefamiliebyttekontrakt bygget omtrent 20 x 50' på 20' x 90' tomt i skjæringspunktet mellom Crown Heights og Prospect Lefferts Gardens. Med en estimert avkastning på omtrent 6,5 % og lave skatter, er dette en attraktiv mulighet for investorer som søker umiddelbare, stabile avkastninger. Også attraktivt for sluttbrukere, gir eiendommen fleksibiliteten til å besette den ledige enheten mens man utnytter leieinntektene fra de resterende leilighetene for å redusere eierskapskostnadene fra dag 1.

Hver bolig er konfigurert som en romslig tre-roms med minst to fulle bad. Hageenheten har et bonusrekreasjonsnivå med et ekstra halvbad, nesten 8-fots takhøyde og direkte tilgang til en privat, fredelig bakgård. Takhøyden når omtrent 11 fot på salongnivå, noe som gir mer lys og volum gjennom hele eiendommen.

Alle enheter har blitt gjennomtenkt ferdigstilt med en sammenhengende, moderne design, inkludert:
- Sentral klimaanlegg og oppvarming
- Naturlige eikeparkettgulv
- Pella arkitektoniske vinduer
- Svart granittbenkeplater og apparater i rustfritt stål
- Innebygd gassvasker/tørker og oppvaskmaskin
- Video intercom
- Innfelte lys
- Moderne, fullt renoverte bad

Et delt, ferdig takdekk gir åpne utsikter og ekstra utendørs plass for beboerne.

Ligger bare ett kvartal fra New York City Subway 2/5-linjer ved Sterling Street og langs B49-busstraseen, er eiendommen omgitt av nabolagsfavoritter som Bomberino, Bobbed Bandit og Lidl. Nærliggende Prospect Park, Prospect Park Zoo og Brooklyn Public Library fullfører livsstilsappellen.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.