**FØRSTEKLASSES PAKKETILBUD I BENSONHURST**

Sjelden mulighet til å kjøpe en svært synlig hjørneportefølje (6602 og 6604 Bay Pkwy) i hjertet av Bensonhursts fremste handelsdistrikt. Med en imponerende butikkfasade på 41 fot i bredden er denne pakken ideell for eiere, investorer eller omutvikling.

**Høydepunkter:**

**6602 Bay Pkwy (hjørne):** Bygning på 21’ x 56’; delikatesse-/dagligvarebutikk + 1 boligenhet.

**6604 Bay Pkwy:** Bygning på 20’ x 54’; restaurant + 1 boligenhet.

**Fleksibilitet:** Hele porteføljen (begge butikkene og boligenhetene) selges uten leieforpliktelser, noe som gir umiddelbar fleksibilitet for omposisjonering.

**Regulering:** C4-2A (samlet tomteareal på ca. 2 274 kvadratfot).

Strategisk beliggenhet nær større banker, supermarkeder og T-bane. Maksimal fleksibilitet for leieinntekter, eget bruk eller fremtidig omutvikling. Selges samlet.

Selges som én samlet pakke bestående av Block 5564, tomt 40 og 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.