Førsteklasses mulighet for blandet bruk i hjertet av Sheepshead Bay! Denne eiendommen over to etasjer tilbyr ca. 1 920 kvadratfot areal på en tomt på 1 580 kvadratfot, med et kommersielt butikklokale på gateplan med utmerket synlighet samt en romslig boligenhet i øverste etasje. En spavirksomhet med over 10 års drift selges sammen med bygningen. Bygningen ble oppført i 1910 og kombinerer historisk karakter med moderne potensial. R4-regulering og en FAR på 1,27 gir fleksible bruksmuligheter – ideelt for investorer, sluttbrukere eller de som ønsker mulighet for å bo og arbeide på samme sted.

Eiendommen ligger ved den trafikkerte Gravesend Neck Road, bare noen minutter fra Q-toget ved Neck Road, og har en score på 95 samt enkel tilgang til shopping, restauranter, skoler og attraksjoner ved vannkanten. Sterk etterspørsel etter utleie og potensial for doble inntekter gjør dette til en smart investering i et av Brooklyns mest livlige nabolag. Ta gjerne kontakt for mer informasjon.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info