$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Norwegian »

Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 11,880 kvadratfot. Flerbruksbygg til salgs på Merrick Road!!! Eiendommen har utmerket skilting, god eksponering, 186 parkeringsplasser, høye 10' tak, restaurant, (1) 1-roms leilighet, (1) 2-roms leilighet, næringsdistrikter (X) regulering, kontor, sikkerhetskamera-system, tilgjengelige toaletter, rampe, kjeller, 3-fase strøm, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Seaford med 50' fasade mot den travle Merrick Road bare blokker fra rute 135!!! Bygningen ligger på en 10,230 kvadratfot. tomt ved siden av en stor kommunal parkeringsplass!!! Naboer inkluderer Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Denne eiendommen har et daglig trafikkantall på 33,000+ kjøretøy per dag!!! Denne eiendommen tilbyr ENORME oppside-potentiale!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted eller ditt neste hjem for virksomheten!!! Denne vellykkede restaurantvirksomheten kan også kjøpes for kun $525k!!!

Inntekt:

Leilighet 1 (ny 1-roms): $28,800 pr. år

Leilighet 2 (kontor): $30,000 pr. år

Leilighet 3 (2-roms): $42,000 pr. år (tilgjengelig)

Restaurant + full utleie: $156,000 pr. år

Proforma brutto inntekt: $256,800 pr. år

Utgifter:

Gass: $4,620 pr. år

Elektrisitet: $0 pr. år

Vedlikehold og reparasjoner: $250 pr. år

Forsikring: $3,869 pr. år

Skatter: $39,885 pr. år

Vann: $0 pr. år

Totale utgifter: $48,624 pr. år

Netto driftsinntekt (NOI): $208,176 pr. år (Proforma 6.97% cap!!!)

MLS #‎	967968
Byggeår	1928
Eiendomsskatt (per år)	$39,885
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	0.6 miles: "Seaford"
	1.1 miles: "Massapequa"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.