Renovert STUDIO med din egen PRIVATE UTEPLASS Leiligheten har separat kjøkken med oppvaskmaskin, nye gulv, generøse tilpassede skap og er MEGET STILLE!!!

301 East 63rd Street har en praktisk beliggenhet 1 kvartal unna T-banen, 3 kvartal fra vannet og omtrent 10 minutter fra Central Park (dyrehagen ligger på 64. gate). Nyt enkel nærhet til Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food og dagligvarebutikker + favorittrestauranter som JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet og mange uformelle steder og uteservering. Bygningens fasiliteter inkluderer: Døgnåpen vaktmester, vaskerom, sykkeloppbevaring ($50 årlig), resident super, dyrevennlig (1 hund eller 1 katt opp til 40lbs - maks høyde 20) og en anlagt takterrasse (kan leies privat av aksjonærer).

Det er INGEN vedlikeholdsøkning for 2025 (12. påfølgende år). Varme, vann og gass er inkludert i vedlikeholdet. Aksjonærer får en strømmekampanje på elektrisitet og kabel/internett (påmelding kreves - valg om å være med én gang per år). Bygningen tillater pied-a-terre, gaver, garantister, foreldre som kjøper for barn og samarbeid ved kjøp og underleie som krever styrets godkjennelse. Dyrevennlig (1 hund eller 1 katt opp til 40lbs - maks høyde 20). Taket kan leies privat mot et gebyr.

301 East 63rd Street er IKKE EN GRUNNLEIE. Grunnen EIES AV COOP. Vedlikeholdet inkluderer hoved- og renteinnbetalinger for 'boliglånet på grunnen fra kjøpet'. Det høyere vedlikeholdet betyr at leilighetene prissettes under sammenlignbare leiligheter i nabolaget for å dekke de månedlige kostnadene. Alle nylige kapitalforbedringer er betalt med reserver - Ingen ekstrautgifter. Se bygningens beskrivelse på StreetEasy for mer informasjon om boliglånet på grunnen.

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.