$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Norwegian »

Kaller Alle Investorer, Utviklere & Sluttbrukere!!! 100% Uteleid Ny Mini Mal i Forest Hills Til Salgs!!! Eiendommen ligger i hjertet av Forest Hills på 71st Avenue rett ved Queens Blvd. Bare minutter fra Forest Hills Stadion & Queens Center!!! Eiendommen er plassert på en tomt på over 6,600 kvadratfot, bare minutter fra Grand Central Parkway, Van Wyck Expressway & Jackie Robinson Parkway!!! Bygningen har utmerket skilting, god eksponering, langsiktige leieavtaler, C4-5X/R7X regulering, høye 8' tak, 3 etasjer, 2 tomter, 3-fase strøm, alt nytt LED-belysning, CAC, +++!!! Naboer inkluderer Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Eiendommen har 49' fasade mot 71st Avenue!!! Denne eiendommen tilbyr STORT potensial for oppside!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted eller det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

Pizzeria (Forsiden): $168,000 Årlig; 3% Årlig Inntekt; Leiekontrakt utløp: 2032.

Pizzeria Restaurant (Bak): $180,000 Årlig; 3% Årlig Inntekt; Leiekontrakt utløp: 2032.

Azad Coffee: $144,000 Årlig; 3% Årlig Inntekt; Leiekontrakt utløp: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: $180,000 Årlig; 3% Årlig Inntekt; Leiekontrakt utløp: 2/1/2031.

Utgifter:

Elektrisitet: $0 Årlig.

Vann & Avløp: $0 Årlig.

Forsikring: $6,825 Årlig.

Vedlikehold & Reparasjoner: $250 Årlig.

Skatter: $171,378 Årlig.

Bruttoinntekt: $672,000 Årlig.

Totale Utgifter: $178,453 Årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $493,547 Årlig.

MLS #‎	963741
Byggeår	1931
Eiendomsskatt (per år)	$171,378
Energikilde	Elektrisk
Oppvarmingstype	Elektrisk
Kjeller	Full kjeller
Buss	0 minutter: Q23
	1 minutter: Q60, Q64, QM18
	3 minutter: QM11
	4 minutter: QM4
	5 minutter: QM12
T-bane	1 minutter: E, F, M, R
Tog	0.1 miles: "Forest Hills"
	1.1 miles: "Kew Gardens"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.