$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Norwegian »

Til salgs er et profesjonelt kontorbygg på 3,486 SF, som ligger på den svært synlige Middle Country Road (Rute 25) i Ridge, New York. Eiendommen har fire enheter (A–D) med en samlet brukerleilighet på omtrent 1,800 SF, samt et potensial for ytterligere utleie, noe som gjør dette til en ideell mulighet for både eierbrukere og investorer.

Bygget er regulert som J4 Business, som tillater et bredt spekter av profesjonelle og forretningsmessige kontorbruksområder, inkludert medisinsk, finansielt og tjenestebasert belegg. Tomten tilbyr 21 parkeringsplasser på stedet og utmerket skilting langs en av Suffolk Countys viktigste kommersielle korridorer.

In-Place & Pro Forma Finansielle (Bare Skatter) Double Net:

Anbodes pris: $1,000,000

Brutto potensiell leie: Pro forma på ~$26.00/SF

Eiendomsskatt (2025): $17,545.90

Netto driftsinntekt: $72,359.10

Kapitaliseringsrate ved anbuds pris: 6.0%

Trafikk & Eksponering:
NYSDOT trafikkdata (COSIT 070040000000) for Middle Country Road (Rute 25) rapporterer:

AADT: 7,528 (2023 Faktisk)

AADT: 7,131 (2024 Estimert)

Lastebilprosent: 6%

Dette bekrefter konsistente daglige trafikkvolumer som støtter sterk synlighet og leietafter etterspørsel langs Rute 25-korridoren.

Investeringshøydepunkter:

Hybrid eier-bruker / verdiøkende profil

Rute 25-front med NYSDOT-bekreftede trafikktellinger

Fleksibel J4 regulering

Sterk profesjonell kontormarked på Long Island

Kortsiktig ledighetspotensial med stabilisert kontantstrømspotensial

MLS #‎	951873
Eiendomsskatt (per år)	$16,941
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	4.6 miles: "Yaphank"
	6.7 miles: "Mastic Shirley"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.