Umiddelbar tilgjengelighet.

Gjør deg klar til å oppleve The Florian Gramercy Park! Priser fra $1.275M til $5.995M, og parkering tilgjengelig for separat kjøp. Residens 4F på The Florian er et gjennomtenkt utformet ett-roms, ett-bad hjem som tilbyr 753 kvadratfot med raffinert boareal. Den mest romslige ett-romsleiligheten er fylt med naturlig lys, og har imponerende 10-fots takhøyde, store vinduer med strålende nordlys, og europeisk hvit eik parkettgulv håndlagt i sjakkmønster.

Både funksjonell og sofistikert, det skreddersydde kjøkkenet er utstyrt med grafitt eik under skap, komplementære grafittgrå overskap, stilige glass utstillingsskap og lys under skapene. En slående Arabescato marmor backsplash og en øy med fosskant forankrer plassen. Den premium husholdningsapparatpakken inkluderer et Sub-Zero kjøleskap og vin-kjøler, Wolf induksjonskomfyr med ventet ventilator, Wolf mikrobølgeovns-skuff, og Cove oppvaskmaskin.

Hovedsoverommet tilbyr generøs skapplass, mens det spa-inspirerte badet fungerer som et privat fristed med stil og komfort. Kledd i Cosentino Dekton på både vegger og gulv, har det en dobbel valnøttservant toppet med eksklusiv Nilo brasiliansk kvartsitt, polerte nikkel Waterworks Flyte armaturer, og en glassdusj med fluter med et dypt badekar. Integrert belysning gir en varm, omgivende glød i hele rommet.

Hver residens på The Florian er nøye innredet med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelfri smart hjemmeinntreden, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel i enhet, og et høy-effekt splitt HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian tolker Gramercys storhet på nytt for den moderne New Yorker. Dess design, generøse mål, og håndplukkede overflater samles for å danne tidløse rom. Et komplett sett med fasiliteter forbedrer det daglige livet, inkludert en døgnåpen porter og concierge, en beboerlounge med tilknyttede utendørs gårdsrom, et treningssenter, og et spa med badstue, jacuzzi, kaldt stup og behandling rom. Takterrassen, komplett med utendørs kjøkken, samt spise- og loungeplass, gir panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. En pause fra hektikken i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, The Florian bringer bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse. Designet med intensjon og livlighet, er The Florian et nytt landemerke i Gramercy.

De fullstendige tilbudsbetingelsene finnes i et tilbudsplan som er tilgjengelig fra sponsor. Fil nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner, og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav og tilgjengeligheter. Sponsoren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Enhetene tilbys ikke møblert. Bilder, gjengivelser, representasjoner og interiørdekorasjoner, overflater, apparater og møbler er kun gitt for illustrasjonsformål og har blitt samlet fra kilder ansett som pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer, og tilbaketrekking uten varsel. Potensielle kjøpere anbefales å gjennomgå de fullstendige betingelsene i tilbudsplanen for ytterligere detaljer om typen, kvaliteten, og mengden av materialer, apparater, utstyr og beslag som skal inkluderes i enhetene, fasilitetsområder og fellesområder i identical. Lik boligmulighet.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase. Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 753 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.