Umiddelbar tilgjengelighet.

Gjør deg klar til å oppleve The Florian Gramercy Park! Priser fra $1.275M til $5.995M, og parkering tilgjengelig for separat kjøp.

Vi presenterer Residens 6E på The Florian, en gjennomtenkt designet ett-roms leilighet med ett bad som tilbyr 67 kvadratmeter med raffinerte boareal. Badet i naturlig lys, har denne boligen imponerende 3-meter høye tak, store vinduer med strålende sørlig eksponering, og europeisk hvit eik parkett, håndlagt i et klassisk chevronmønster.

Både funksjonell og elegant, det spesialdesignede kjøkkenet har grå eike underskap, komplementerende grå overhyller, stilige glassutstillingsskap, belysning under skapene, og en Arabescato marmor backsplash. Midtpunktet i rommet er en Arabescato marmorøy med en kaskaderende vannfallkant. Den førsteklasses pakke av hvitevarer inkluderer et Sub-Zero kjøleskap og vinkjøler, Wolf induksjonskomfyr med ventilert ventilator, Wolf mikrobølgeovn, og en Cove oppvaskmaskin.

Det rolige hovedsoverommet tilbyr rikelig med skapplass, mens det spa-inspirerte badet er et fristed av stil og komfort. Utstyrt med Cosentino Dekton vegg- og gulvbelegg, har det en dobbel valnøttservant toppet med eksklusiv Nilo brasiliansk kvartsitt, polert nikkel Waterworks Flyte-armaturer, og en profilert glass dusjkabinett med et dypt badekar. Integrert cove-belysning gir et mykt, ambient lys til rommet.

Hver bolig på The Florian er gjennomtenkt innredet med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelfri smart-hjem inngang, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel i enheten, og et energieffektivt delt HVAC-system med Google Nest-integrering.

The Florian omtolker Gramercys storhet for den moderne New Yorker. Dets elegante design, rikelige størrelse og håndplukkede finish kommer sammen for å danne tidløse rom. Et komplett utvalg av bekvemmeligheter forbedrer hverdagen, inkludert en 24-timers dørmenn og concierge, en beboerlounge med tilstøtende utendørs gårdsplass, et treningssenter, og et spa med badstue, jacuzzi, kaldt basseng, og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med utendørs kjøkken, samt spisestue- og lounge-seter, gir panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. Et avbrekk fra stresset i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse. Designet med hensikt og energi, er The Florian et nytt landemerke i Gramercy.

De komplette tilbudsbetingelsene finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Tegninger, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav og tilgjengelighet. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Enheter vil ikke bli tilbudt møblert. Bilder, gjengivninger, representasjoner og interiørdekorasjoner, finish, hvitevarer og møbler er gitt kun for illustrasjonsformål og er samlet fra kilder ansett som pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbakekallelse uten varsel. Potensielle kjøpere anbefales å gjennomgå de komplette vilkårene i tilbudsplanen for ytterligere detaljer angående type, kvalitet og mengde materialer, hvitevarer, utstyr og armaturer som skal inkluderes i enhetene, fellesområder og fellesarealer i sameiet. Lik boligmulighet.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 6E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.