$2,550,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Norwegian »

Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 5 enheter, 9,000 kvadratfot. detaljhandelbygg i Bellmore til salgs!!! Bygget har utmerket skilting, god eksponering, 481.4 regulering, 68 parkeringsplasser, høye 9' tak, 2 tomter, strategisk plassert avkjørsel, flere kontorer, restaurant/bar, kjeller, bakgård, helt ny LED-belysning, 400 Amp kraft, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Bellmore på Pettit Ave, nær Bellmore LIRR-stasjon og 1 blokk fra Sunrise Highway!!! Eiendommen ligger mellom store kommunale parkeringsplasser!!! Naboeiendommene inkluderer Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee's Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello's Ace Hardware, HomeGoods, Aboff's Paints, Trader Joe's, McDonald's, Valero, +++!!! Bygget har en kabaret-lisens og var tidligere hjemmet til et vellykket bar/live musikksted!!! Hele bygget kan leveres tomt hvis nødvendig. Denne eiendommen tilbyr STOR oppsidepotensial!!! Dette kan være din neste utviklingssite eller hjem for virksomheten din!!!

Inntekt:

Advokatkontor (1,250 kvadratfot): $48,000 pr. år; 3% årlig inntekt; leiekontrakt utløper: 17.03.28.

Kontor 2 (500 kvadratfot): $24,000 pr. år (tilgjengelig)

Kontor 3 (500 kvadratfot): $24,000 pr. år (tilgjengelig)

Kontor 4 (500 kvadratfot): $24,000 pr. år (tilgjengelig)

Restaurant/Bar (3,000 kvadratfot + 3,000 kvadratfot LL + bakgård): $132,000 pr. år.

Proforma brutto inntekt: $252,000 pr. år.

Kostnader:

Gass: $0 pr. år.

Elektrisitet: $0 pr. år.

Vedlikehold og reparasjoner: $250 pr. år.

Forsikring: $5,380 pr. år.

Skatter: $53,545.35 pr. år.

Totale kostnader: $59,175.35 pr. år.

Proforma netto driftsinntekt (NOI): $192,824.65 pr. år. (7.28% Cap!!!)

MLS #‎	943393
Byggeår	1924
Eiendomsskatt (per år)	$53,545
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Yes
Tog	0 miles: "Bellmore"
	1.1 miles: "Wantagh"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.