Oppdag den perfekte kombinasjonen av historisk sjarm og moderne raffinement i 196 6th Avenue, leilighet #1A, beliggende i hjertet av SoHo. Denne unike duplexleiligheten med ett soverom ligger i en verneverdig bygning som opprinnelig ble oppført i 1893 som politistasjon for 10. politidistrikt, og som et århundre senere ble omgjort til et boligkooperativ.

Når du kommer inn, blir du umiddelbart slått av takhøyden på 4,3 meter og den dramatiske lampen som fremhever det historiske, buede og ekstra store vinduet, som slipper inn rikelig med naturlig lys. Den fungerende peisen, komplettert av en moderne peishylle fra gulv til tak, skaper et markant stiluttrykk. Den åpne planløsningen kombinerer hverdagsliv og storslått underholdning på en sømløs måte. Kjøkkenet, som nylig er renovert med elegante, moderne overflater, kan enten være stuens naturlige midtpunkt eller fungere som en diskret bakgrunn. Stuen har svarte tregulv og tapet med geometrisk mønster. Duplexløsningen har et komplett bad i hver etasje. Soveromsetasjen har en imponerende takhøyde på 2,7 meter og to høye vinduer som fyller rommet med naturlig lys. Soverommet har også en romslig lounge, to store garderobeskap og maksimal privatliv.

Nylige oppgraderinger omfatter Savant- og Lutron-styring av belysning, termostater, persienner og lyd/video, med takhøyttalere i hver etasje, samt et oppgradert videointercomsystem med tilgang via smarttelefon. Leiligheten har også sentral aircondition, loftslagring inne i leiligheten og vaskemaskin og tørketrommel på soveromsetasjen. I denne etasjen finner du også en ekstra inngang til leiligheten. Det er installert lydisolering i vinduene, i begge dørene som leder ut til gangene, samt i det sentrale airconditionsystemet. Vinduet mot gaten har dessuten en beskyttelsesfilm som holder leiligheten behagelig om sommeren når solen fra sør står sterkt.

Eiendommen ligger i Sullivan-Thompson Historic District i West SoHo og har utsikt over den fredelige Father Fagan Park. Gå ut døren og opplev den livlige energien i Downtown Manhattan, med restauranter i verdensklasse, eksklusiv shopping og et rikt kulturliv. Flere T-banestasjoner med linjene A/C/E, 1 og B/D/F/M ligger like i nærheten og gir enestående bekvemmelighet. Bygningen har deltidsansatt vaktmester, heis, vaskerom og sykkeloppbevaring, og inngår i et velholdt og kjæledyrvennlig boligkooperativ. Garantister, fremleie og bruk som sekundærbolig er tillatt. Vær oppmerksom på at det gjelder en omsetningsavgift på 4 % som deles mellom kjøper og selger.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.