UMIDDELBAR OKKUPERING.

Bolig 7H tilbyr en strålende 2-sengs, 2,5-bad hjem med fantastisk lys og sørlig eksponering. Med over 1,700 kvadratfot har dette hjemmet en velutformet delt soveromslayout komplementert av store gulv-til-tak-vinduer og elegante 5 tommer brede hvite eikegulv.

Det spesialdesignede kjøkkenet fra Italia-baserte Minimal er utstyrt med et Sub-Zero kjøleskap, integrert vinlagring, Wolf gasskomfyr, ovn og oppvaskmaskin, med en polert Calacatta-marmorøy og bakvegg.

Hovedsoverommet er en oase med to romslige garderober, inkludert en imponerende walk-in, og et overdådig bad med fem elementer prydet med spesiallaget vask, oppvarmet marmorgulv og utsøkte Lefroy Brooks armaturer.

Det romslige andre soverommet byr på komfort med et bad en suite med et Kohler badekar, hvite marmorgulv og en stilig Ann Sacks glassflis aksentvegg.

Denne boligen har et multi-sones HVAC-system, forhåndskablet elektrisitet for automatiserte gardiner og innfelte LED-lys. Et dedikert vaskerom inkluderer en side-til-side LG vaskemaskin og utluftet tørketrommel.

Gramercy Square kan skryte av 20,000 kvadratfot med private grønne områder, omhyggelig utformet av den kjente arkitekten M. Paul Friedberg & Partners. Fra hager på flere nivåer til store takterrasser, dette er din private oase i hjertet av New York City, med diskret tilgang via en treomkranset sirkulær innkjørsel.

Fasilitetene i det 18,000 kvadratfots Gramercy Club inkluderer et 75 fots basseng, treningssenter, badstue/damprom, yogastudio, lekerom for barn, salong, beboernes klubblokale, visningsrom og golfsimulator. Privat lagringsplass og valet parkering kan kjøpes (med forbehold om tilgjengelighet).

Eksklusive salgs- og markedsføringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Lik boligmulighet. De komplette tilbudsvilkårene finnes i en tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnummer CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstneriske gjengivelser og interiørdekorasjoner, overflater, apparater og møbler leveres kun for illustrative formål. Sponsor gir ingen løfter eller garantier bortsett fra det som kan være angitt i tilbudsplanen. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med vilkårene i tilbudsplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.